5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
45968 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

Die große Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist frei gezogen und kann ab sofort gekauft werden. Sie ist aber auch ideal als Kapitalanlage geeignet, da es viele Mietinteressenten gibt.

Im Eingangsbereich gibt es einen Kaminschacht mit der Möglichkeit einen Ofen anzuschließen für mehr Gemütlichkeit in den kalten Monaten des Jahres.

Im vorderen Wohnbereich befinden sich der Eingangsbereich mit einer Nische für Kleidung und Schuhe, ein zusätzliches Zimmer welches zum Arbeiten, Spielen oder Schlafen genutzt werden kann, das Wohnzimmer, das Tageslicht Wannenbad mit WC und eine große, offene Wohnküche.

Die Wohnküche ist zur Zeit mit einer neuwertigen, an die hohen Decken angepasste Küche, inklusive Elektrogeräte, ausgestattet, die bei Bedarf auch übernommen werden kann.

Direkt an der Küche ist ein abgegrenzter Bereich zur Speisekammer umgebaut.

Den hinteren Wohnbereich erreichen Sie über einen langen Flur mit drei Schlafräumen bzw. Kinderzimmern und das Tageslicht Gäste-WC mit Möglichkeit eine Dusche zu installieren.

Hinten befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum eigenen Garten.

Der 226qm große Garten mit einem überdachten Bereich zum gemütlichen Sitzen, einem Gartenhaus, einem großen Kleintierstall mit angrenzender geschützter Voliere und diversen Obstbäumen - und Sträuchern gehört einzig allein zur Erdgeschosswohnung.

Für einen zusätzlichen Hofbereich besteht alleiniges Sondernutzungsrecht womit sich der Außenbereich zur Alleinnutzung noch vergrößert.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume.

****

Zur Lage:
Gladbeck ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist heute Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Die Autobahnen A2 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die die verschiedenen Stadtteile sowie benachbarte Städte verbinden.

In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Gladbecker Stadtzentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Im Umfeld gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder.

Das Wohngebiet ist größtenteils durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Gegend ist belebt und die Nachbarn sehr freundlich und hilfsbereit.

Der Stadtteil bietet mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Wittringer Wald und das Schloss Wittringen sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, einen Tierpark und Sporteinrichtungen.

Die Gemeinschaft in Gladbeck ist vielfältig und lebendig. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die kulturelle, sportliche und soziale Aktivitäten anbieten und das Gemeinschaftsleben fördern.