Haus zum Verkauf €383.500
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
**Dein Traum vom Eigenheim wird wahr - Exklusives Einfamilienhaus in Hagen nach Deinen Wünschen**

Stell Dir vor, Du wohnst in einem einzigartigen Einfamilienhaus, das genau nach Deinen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses projektierte Haus bietet Dir die Möglichkeit, Deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Deinem Lebensstil passt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1200 m² in der idyllischen Stadt Hagen bietet dieses Haus alles, was Dein Herz begehrt.

**Ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort**

Das Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Aufteilung ermöglicht es Dir, sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche optimal zu nutzen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Dir viel Platz zur Entfaltung.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus**

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese nachhaltige Technologie nutzt die Umgebungswärme effektiv zur Beheizung Deines Hauses und sorgt gleichzeitig für niedrige Betriebskosten. Darüber hinaus entspricht das Haus dem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur Deine Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Dank der modernen Be- und Entlüftungsanlage genießt Du stets ein optimales Raumklima.

**Höchste Qualitätsstandards und Inklusivleistungen**

Bei allkauf steht Qualität an erster Stelle. Daher sind zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis enthalten:

- Eine energieeffiziente Wandkonstruktion
- Eine elegante Echtholztreppe
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel

Diese hochwertigen Ausstattungen garantieren Dir höchsten Wohnkomfort und Langlebigkeit.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Dein Traumhaus**

Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Innenausbaus. Ob bei der Wahl der Böden, Türen oder weiteren Materialien - in unserem Bemusterungszentrum findest Du eine breite Auswahl an Optionen, um Deinem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Dir dabei jederzeit beratend zur Seite und unterstützen Dich bei jedem Schritt Deiner Planung.

**Flexible Dienstleistungspakete für jeden Bedarf**

Unser Angebot umfasst drei flexible Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete ermöglichen es Dir, den Bauprozess individuell an Deine Bedürfnisse anzupassen. Ob Du den Innenausbau selbst übernehmen möchtest oder lieber auf die Expertise unserer Profis setzt - wir haben für jeden Anspruch das passende Paket:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Ideal für alle, die wenig Zeit haben und den Großteil des Bauprozesses den Experten überlassen möchten.
2. **AMBITIONIERTE:** Perfekt für diejenigen, die gerne aktiv mitgestalten möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung schätzen.
3. **HEIMWERKER:** Für alle handwerklich Begabten, die maximal an Kosten sparen wollen und Freude daran haben, ihr Eigenheim selbst auszubauen.

**Langjährige Erfahrung und garantierte Sicherheit**

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden kannst Du Dich auf unsere Expertise verlassen. Wir bieten Dir nicht nur kurze Lieferzeiten und eine Liefergarantie, sondern auch Festpreisgarantien sowie eine Fertigstellungsgarantie - damit Du sorgenfrei in Dein neues Zuhause einziehen kannst.

Zögere nicht länger! Vereinbare noch heute einen Termin zur Planung Deines allkauf Traumhauses in Hagen und lass Dich von unseren Experten beraten. Schaffe Dir Dein persönliches Paradies auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m² - maßgeschneidert nach Deinen Wünschen!

# Ausstattung
Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Taucht ein in die Vorstellung eines exquisiten Fleckchens Erde, wo die Stille der Stadt auf das Flüstern der Natur trifft. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Inspiration sein könnte. Stellt euch vor, ihr öffnet die Tür zu einem Leben, wo jeder Morgen mit dem Anblick von sanften Hügeln und dem Klang von Vogelgesang beginnt. Ein Grundstück, so einzigartig und selten wie ein ungeschliffener Diamant, wartet darauf, von euch entdeckt zu werden.

Mit 500 m² an purer Möglichkeit bietet dieses Grundstück den idealen Rahmen für ein Haus, das mehr als nur vier Wände ist - es ist ein Traum, der in Erfüllung geht. Ein Garten, in dem die Blumen nicht nur blühen, sondern auch Geschichten erzählen, kann hier Wirklichkeit werden.

Für nur 140.000,00 EUR - ein Preis, der so verlockend ist wie das Land selbst - könnt ihr Besitzer dieses kleinen Paradieses werden. Das entspricht einem Wert von 280,00 EUR pro m², ein Preis, der die Fantasie beflügelt, zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Vertraut auf die Erfahrung eines Maklers, der nicht nur ein Geschäftspartner, sondern ein Wegbereiter zu eurem Traumheim ist.

Doch haltet inne, denn dies ist nur eine Vision dessen, was sein könnte - eine fiktive Reise zu einem Ort, der noch auf seine Entdeckung wartet. Lasst uns gemeinsam auf die Suche gehen und über unser Netzwerk das perfekte Grundstück für euch finden. Denn euer zukünftiges Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl - und wir sind hier, um euch auf dem Weg dorthin zu begleiten. Euer Traumhaus ist nur einen Gedanken entfernt.

# Sonstiges
Verwirklicht euren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt.

Mit uns baut ihr nicht nur ein Haus, sondern euer persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten euch alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für euer Budget.
Finanzierungsberatung: Wir präsentieren euch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen euch, wie ihr Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen könnt.
Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in eurer Wunschregion, das perfekt zu euren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit euch euer Traumhaus - ganz nach euren individuellen Wünschen und Anforderungen.
Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannt euch und genießt den Weg zu eurem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - ihr müsst euch um fast nichts kümmern.

Vereinbart noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lasst euch von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0176/42138728

Weitere Vorteile:

Festpreisgarantie
Termingarantie: Wir bauen euer Haus pünktlich und zuverlässig.
Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen euch während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertraut auf unsere Erfahrung und Expertise und macht euren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten: Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 263026062024-01H-H2