Haus zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Objekt? Hier finden Sie es: Eine einzigartige, reetgedeckte Landhausvilla, erbaut etwa 1900 auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück von 6.675 m².
Dieses exklusive und stilvolle Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 375 m². Über das imposante Entree gelangt man in den offenen Wohnbereich - dem Herzstück der Villa. Angrenzend daran befindet sich im östlichen Teil der weitläufige Koch- und Essbereich. Weiter verfügt das Objekt im EG über Gäste-WC, HWR, Heizungs-/Technik-Raum und einen nach Süden ausgerichteten Pavillon. Ein Salon mit Bar sowie ein exklusives, lichtdurchflutetes, über 70 m² großes Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung lassen kaum Wünsche übrig. Im kompletten Erdgeschoss, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, wurde ein heller Marmor verlegt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur/Büro. Hier teilt sich das Geschoss in zwei Bereiche. Richtung Westen liegt das traumhafte Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en Suite mit Dusche und Wanne in einem ganz elegantem Stil. Auf der Ostseite befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Aus allen Zimmern lässt sich der fantastische Blick auf das Anwesen und den wundervollen Garten genießen.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem naturbelassenem Schwimmteich, 2 Terrassen, einem Pool (Instandsetzung notwendig) mit Überdachungssystem und eine finnische Grillkota. Ein Nebengebäude mit 4 Garagen bietet weiteren Platz auf diesem weitläufigen Anwesen. Dieses ist vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, es kann ausschließlich über das elektrisch betriebene Hoftor bzw. eine kleine Schwingtür betreten werden - Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.
Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich bei mir und wir planen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Objekt zu zeigen und Sie über viele weitere Details zu informieren.
# Ausstattung
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Wohnbereich
- Salon mit Bar
- HWR
- Heizung und Technik
- Pavillon
OBERGESCHOSS
- Flur / Büro
- Schlafzimmer I
- Ankleide
- Bad en Suite
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Schlafzimmer IV
- Bad mit Dusche
SONSTIGES
- Nebengebäude mit 4 Garagen
- Pool mit schiebbarem Überdachungssystem
- Finnische Grillkota
- Großer Schwimmteich
- 2 Terrassen
- nicht einsehbares eingezäuntes Grundstück
- Zufahrt über elektrisches Schwingtor
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Grundstücksfläche: ca. 6675 m²
# Lagebeschreibung
Die beschauliche Ortschaft Wedehorn mit knapp 200 Einwohnern liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Bassum, sechs Kilometer südlich vom Kernort entfernt. Bassum ist eine Stadt im Landkreis Diepholz und hat etwa 16.700 Einwohner. Auch die Hansestadt Bremen ist nur 30 km entfernt und schnell erreichbar.
Die Bundesstraße 51 führt direkt in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Über die Anschlussstelle der A 1 ist Bremen zu erreichen. Über die B 6 in Richtung Hannover gelangt man zu den Anschlussstellen der A 7 und A 2. Die Stadt Bassum besitzt einen eigenen Bahnhof, die Bahnstrecke Bremen und Osnabrück hat hier Verbindung.
Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Bassum vor. Verschiedene Lebensmittelmärkte/Discounter, Einzelhandel verschiedener Branchen, Dienstleister, Ärzte und auch ein Krankenhaus gibt es vor Ort.
Im Bereich Bildung und Soziales kann Bassum 2 Kindergärten und 2 Grundschulen aufwarten, als weiterführende Schule bietet sich eine Oberschule vor Ort an, das Gymnasium kann in den Nachbarorten Twistringen oder Syke besucht werden. Diese sind mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen.
Auch die Freizeit lässt sich toll gestalten. Den hübschen kleinen Tierpark Petermoor gibt es bereits seit den 60er Jahren. Verschiedene Tiere und Streichelgehege erfreuen die Besucher.
Neben einem Hallenbad sorgt auch ein Naturbad mit Bade- und Schwimmarealen, Sandstrand, Sprungfelsen, Wasserrutsche,
Beachvolleyballfeld, Spielplatz, Besucherterrassen und Kiosk für Abkühlung an Sommertagen. Und auch für die Abende und Wochenenden gibt es immer spannende Angebote: so Stadtfeste, Partys oder die Bassumer Freudenburg mit ihrer Sommerbühne für Veranstaltungen. Hier wird Groß und Klein angezogen zu Auftritten und Konzerten von bekannten Stars und Musikern. Die Outdoor-Bühne ist immer wieder Highlight in den Sommermonaten.
# Sonstiges
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