Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 137 m2 und einem Grundstück von 529 m2 alles was das Herz begehrt. Das großzügige Wohn / Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Im Grundriss ist das Esszimmer als Schlafzimmer geplant gewesen, der Ursprungszustand lässt sich bei Bedarf schnell wieder herstellen. Die angrenzende Küche befindet sich direkt neben dem Esszimmer / Schlafzimmer.
Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Von der ca 25 m2 großen überdachten Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss ( In 2017 saniert worden. ) erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Integrierter Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch hier für Komfort. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann.
Zu dem Haus gehört ein großzügiger Keller
Eine Garage und ein Carport gehören ebenfalls zum Haus.
# Ausstattung
Dach aus ca. 2013, das Dachgeschoss ist in ca. 2017 saniert worden.
( Tageslichtbad, Dachisolierung ua. )
Das Haus ist von der Firma Streif gebaut worden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
# Lagebeschreibung
Stadtnahe Lage mit guter Infrastruktur.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 280,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 135864NW
