3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
65549 Hessen - Limburg

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Limburg an der Lahn - Rosenhang (PLZ 65549). Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort maximieren.

Highlights der Wohnung:

-Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Limburger Dom bietet.
- Balkon: Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Aussicht auf den Dom zu genießen
-Schlafzimmer: Gemütlich und ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
- Kinderzimmer/Büro:Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
- Küche:Funktionale Küche mit allen notwendigen Anschlüssen und ausreichend Stauraum.
- Badezimmer: Gepflegt, mit Badewanne + Dusche.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Garten: Gemeinschaftlich nutzbarer Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Waschraum: Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.
- Stellplatz: Carport
- Energieeffizienzklasse: B

Kostenübersicht:

- Wohnung: 240.000€
- Stellplatz: 15.000€

- Kaltmiete: 600€ pro Monat (keine Mieterhöhung seit 2019)
- Parkplatz/Carport: 50€ pro Monat
- Nebenkosten Mieter: 150€ pro Monat
- Hausgeld: 174€ pro Monat
- Rücklage Instandhaltung: 88€ pro Monat

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und kann somit als Kapitalanlage oder nach Absprache auch für den Eigenbedarf genutzt werden.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine hochwertige Wohnlage und eine gute Anbindung an die Innenstadt von Limburg zu schätzen wissen. Die Infrastruktur in Rosenhang ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Diese ist verdient und zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen - gerne unter 0151 64404910.