Haus zum Verkauf €461.219
46348 Nordrhein-Westfalen - Raesfeld

# Objektbeschreibung
## Willkommen zu deinem neuen Zuhause in Raesfeld!

Stell dir vor, du betrittst dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus im malerischen Raesfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² erstreckt sich dein zukünftiges Heim über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 119 m². Das Haus bietet dir insgesamt vier Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. All dies wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt und entspricht dem Niedrigenergiestandard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch deine Energiekosten minimiert.

### Raumaufteilung und Gestaltung

Beim Betreten deines neuen Zuhauses wirst du sofort von der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Das Erdgeschoss empfängt dich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und dabei den Kontakt zu deinen Gästen zu halten. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass deine Besucher sich jederzeit wohlfühlen.

Im Obergeschoss findest du vier helle und freundliche Schlafzimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet genügend Platz für deine persönliche Wellness-Oase.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung. Diese moderne Technologie sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dank des Niedrigenergiestandards sparst du zudem erheblich an Energiekosten. Mit der Be- und Entlüftungsanlage sowie den 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen wird ein optimales Raumklima gewährleistet - zu jeder Jahreszeit.

### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete

Bei allkauf hast du die Möglichkeit, dein Eigenheim nach deinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten dir genau die Unterstützung, die du benötigst - sei es professionelle Hilfe oder die Freiheit, selbst Hand anzulegen.

#### VIELBESCHÄFTIGTE

Für diejenigen unter euch, die wenig Zeit haben, übernehmen unsere Experten den gesamten Innenausbau. So kannst du dich entspannt zurücklehnen und auf das fertige Ergebnis freuen.

#### AMBITIONIERTE

Du möchtest Teile des Ausbaus selbst übernehmen? Kein Problem! Mit diesem Paket unterstützen wir dich bei anspruchsvollen Arbeiten und lassen dir genug Freiraum für deine eigenen Ideen.

#### HEIMWERKER

Maximale Kostenersparnis bei vollem Einsatz: Dieses Paket ist ideal für alle geübten Handwerker unter euch, die den Innenausbau komplett selbst in die Hand nehmen möchten.

### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualität im Fertighausbau. Überzeuge dich von unserem Know-how und profitiere von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis: Echtholztreppe, energieeffiziente Wände, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF-Gütesiegel) sind nur einige der vielen Vorteile.

Die Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass alle Baumaterialien pünktlich auf deiner Baustelle eintreffen - so bleibt dein Bauprojekt stets im Zeitplan. In unserem Bemusterungszentrum hast du zudem die Möglichkeit, aus einer Vielzahl an hochwertigen Markenprodukten genau jene auszuwählen, die deinem persönlichen Stil entsprechen.

### Vereinbare noch heute deinen Beratungstermin!

Mach den ersten Schritt in Richtung deines Traumhauses in Raesfeld! Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen dir jederzeit zur Verfügung und begleiten dich durch den gesamten Planungs- und Bauprozess. Lass auch du dich von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen und zahlreichen zufriedenen Kunden überzeugen.

Zögere nicht länger - vereinbare noch heute deinen Termin zur Planung deines allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Entdeckt ein exklusives Grundstück in einer charmanten und ruhigen Lage, das ideal für den Bau eures Traumhauses ist. Dieses Juwel, eingebettet in eine idyllische Gegend, verspricht mit seiner Umgebung aus sanften Hügeln und malerischer Natur eine friedliche Atmosphäre - der perfekte Ort für euer zukünftiges Heim.

Dieses Angebot wird von einem kooperierenden Makler vermittelt, der für seine Expertise und sein Engagement bekannt ist, um euch den besten Service zu bieten. Er wird euch auf dem Weg zu eurem Traumhaus begleiten und sicherstellen, dass alle eure Wünsche erfüllt werden.

Sollte dieses Grundstück nicht ganz euren Vorstellungen entsprechen, keine Sorge! Wir haben die Möglichkeit, über unser weitreichendes Netzwerk das ideale Grundstück für euch zu finden. Wir sind hier, um euch zu unterstützen und sicherzustellen, dass ihr den perfekten Ort für euer zukünftiges Zuhause findet. Lasst uns diesen Traum gemeinsam verwirklichen!

Bitte beachtet: Dies ist ein allgemeines Beispiel, das die Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit unseres Angebots illustriert.

# Sonstiges
Verwirklicht euren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt.

Mit uns baut ihr nicht nur ein Haus, sondern euer persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten euch alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für euer Budget.
Finanzierungsberatung: Wir präsentieren euch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen euch, wie ihr Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen könnt.
Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in eurer Wunschregion, das perfekt zu euren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit euch euer Traumhaus - ganz nach euren individuellen Wünschen und Anforderungen.
Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannt euch und genießt den Weg zu eurem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - ihr müsst euch um fast nichts kümmern.

Vereinbart noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lasst euch von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0176/42138728

Weitere Vorteile:

Festpreisgarantie
Termingarantie: Wir bauen euer Haus pünktlich und zuverlässig.
Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen euch während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertraut auf unsere Erfahrung und Expertise und macht euren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten: Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 263026062024-01Ra-H2