2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
Sigmund-Fischer-Straße 1, 83059 Bayern - Kolbermoor

PRIVATVERKAUF ohne Provision!!!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im dritten OG mit ca. 72m² Netto- und ca. 93m² Brutto-Wohnfläche, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die zwei sonnigen Balkone mit 12m² und 5m² laden zum entspannen ein. Beide Balkone sind überdacht, der Westbalkon hat eine Tiefe von 2m und ist mit Echtglas überdacht. Ihnen steht außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6,5m² zur Verfügung. Eine Waschküche und eine Fahrradabstellmöglichkeit komplettieren das Angebot. Die beiden Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei, da Privatverkauf (Mutter).

Toller Sichtdachstuhl mit Aufdachisolierung, Echtholz Innentüren, 2 überdachte Balkone in Süd- und Westausrichtung, großzügiges Bad mit Wanne und Duschtasse, Abstellraum im Küchenbereich

Das Objekt liegt in Kolbermoor. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 958 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet mit einem ungekündigten Mietverhältnis. Netto-Mieteinnahmen p.a. ca. 10.000,- €