Haus zum Verkauf €420.000
65606 Hessen - Villmar

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Villmar! In einem malerischen Wohngebiet gelegen, erwartet Sie ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² höchsten Komfort und modernste Ausstattung. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Angebots begeistern.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort und Entspannung zu bieten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, wird dieser Raum zu Ihrer persönlichen Wellnessoase. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich auch in den sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen. Im gesamten Haus finden Sie eine harmonische Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie die Küche oder das Badezimmer. Laminat hingegen verleiht den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre, während Teppichboden in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein weiteres Highlight dieses Projektes ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die als Befeuerungsart dient. Wärmepumpen sind nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltschonend, da sie erneuerbare Energien nutzen. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern schont gleichzeitig unsere Umwelt. Das Haus erfüllt zudem den KFW55-Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient gebaut ist und Sie von möglichen staatlichen Förderungen profitieren können.

Zum Gesamtpaket gehört auch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker von allkauf. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis. allkauf übernimmt die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst. Durch diese Aufteilung haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.

Die einzelnen Dienstleistungen im Detail:

**Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände durch Sie. Danach werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

**Heizung/Sanitär:** Das Dienstleistungspaket umfasst den Einbau eines effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpensystems sowie aller erforderlichen Bauteile durch allkauf. Die Abnahme und Beantragung beim Energieversorgungsunternehmen werden ebenfalls übernommen. Die Heizkörper sowie Warm- und Kaltwasserleitungen werden gemäß DIN-Norm installiert.

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind nur einige der Vorteile. Jedes allkauf-Haus verfügt über eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - alles inklusive Just-in-Time-Lieferungen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

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# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 216 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: BV TM Juni 8