Haus zum Verkauf €42.000.000
65606 Hessen - Villmar

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Villmar! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Wohnlösung, die keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 612 m² großen Grundstück erfüllt dieses Haus all Ihre Träume von gehobenem Wohnen. Die Lage im begehrten Wohngebiet von Villmar garantiert Ihnen eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung.

### Individuelle Planung nach Ihren Wünschen

Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit der individuellen Planung. Sie haben die Freiheit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Vom Grundriss bis zur Ausstattung - alles kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das wirklich Ihr Eigen ist.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bodenbeläge sind hochwertig gewählt: Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile. Während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, sorgt Laminat für eine warme Atmosphäre und Teppichboden für zusätzlichen Komfort.

### Energieeffizientes Wohnen

Die Befeuerungsart des Hauses ist eine moderne Wärmepumpe, die zusammen mit dem KFW55 Standard für maximale Energieeffizienz sorgt. Diese Kombination ermöglicht Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Wärme aus der Umgebungsluft wird genutzt, um Ihr Zuhause effizient und nachhaltig zu beheizen.

### Allkauf Dienstleistungspakete

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Hierbei übernimmt allkauf wichtige Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig durchführen können. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.

#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Nach der Dämmung der Wände wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Anschließend erfolgt die Montage des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Nachdem Sie die Wände geschlossen haben, werden Schalter und Steckdosen montiert.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Heizungspaket umfasst den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe durch allkauf. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Norm installiert. Wasserfilter und Druckminderer sind ebenfalls im Paket enthalten.

### Zusätzliche Vorteile eines Allkauf-Hauses

Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie zahlreiche weitere Vorteile:
- **Energieeffizienzwand:** Für optimale Wärmedämmung.
- **Echtholztreppe:** Stilvoller Aufgang zu Ihrer zweiten Etage.
- **Fußbodenheizung:** Für behagliche Wärme in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Für ein gesundes Raumklima.
- **3-fach verglaste Fenster:** Inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für besten Wärme- und Schallschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Für ein großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien für Ihre Gesundheit.
- **Just-in-Time-Lieferungen:** Garantierte Termintreue.
- **Bemusterungszentrum:** Auswahl hochwertiger Markenprodukte für Ihr Zuhause.

### Sicherheit und Garantien

Allkauf steht für maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses:
- **Kurze Lieferzeiten**: Schnelle Bauzeit ohne Verzögerungen.
- **Liefergarantie**: Absolute Termintreue.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten.
- **Fertigstellungsgarantie**: Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten und starten Sie in Ihr neues Leben im eigenen Heim - individuell geplant nach Ihren Vorstellungen in bester Lage von Villmar.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit allkauf - wo Qualität auf Individualität trifft!

# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 612 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: BV TM Juni 42