Haus zum Verkauf €370.000
65606 Hessen - Villmar

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Villmar, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen Ruhe und Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von diesem projektierten Einfamilienhaus begeistern, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 165,89 m² auf einem 216 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse.

### Exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Das zweistöckige Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.

#### Vorteile der Bodenbeläge:
- **Fliesen**: Robuste und pflegeleichte Bodenbeläge, ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat**: Ein vielseitiger Belag, der Wärme ausstrahlt und gleichzeitig strapazierfähig ist - perfekt für Wohn- und Schlafbereiche.
- **Teppichboden**: Weich und komfortabel, ideal für Kinderzimmer oder gemütliche Rückzugsorte.

### Ihr maßgeschneidertes Traumhaus

Dank der Flexibilität bei der Planung können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob offene Wohnbereiche oder separate Räume - gemeinsam mit unserem erfahrenen Team setzen wir Ihre Wünsche um. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine hervorragende Energiebilanz dank dreifach verglaster Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Ein weiteres Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses gewährleistet. Ergänzt wird dies durch eine Be- und Entlüftungsanlage, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Der Preis beinhaltet bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker von allkauf. Dieses Paket erlaubt es Ihnen, aktiv am Innenausbau mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen; den Trockenbau und Estrich dürfen Sie selbst in die Hand nehmen.

**Elektroinstallation:**
Die Elektroarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Nach der Dämmung der Wände werden Kabel verlegt und Elektromaterial eingebaut. Anschließend kümmern wir uns um die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses.

**Heizung/Sanitär:**
Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Für alternative Heizungsarten sprechen Sie bitte mögliche Mehrkosten mit uns ab. Bei den Sanitärinstallationen verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen nach DIN-Vorgaben. Auch hier übernehmen wir die Abnahme durch das örtliche Versorgungsunternehmen.

### Garantierte Sicherheit mit allkauf

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen, während unsere Liefergarantie sicherstellt, dass Ihr Haus zum vereinbarten Zeitpunkt fertiggestellt wird.

Zu den Standardleistungen gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inkl. erhöhter Türen/Fenster
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Eigenheims in Villmar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause mit allkauf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 216 m²

Anbieter-Objekt-ID: BV TM Juni 11