Haus zum Verkauf €570.000
65627 Hessen - Elbtal

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Elbtal! Dieses projektiert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1321 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und modernste Energietechnik auszeichnet. Die Wohnfläche von 166,69 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie.

### Hervorragende Lage im Wohngebiet von Elbtal

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Elbtal. Hier genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohngebiets, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet.

### Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort

Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses sorgt für ein Höchstmaß an Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche kann ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden und wird so zum Herzstück des Hauses.

Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Wahl der Bodenbeläge wurde sorgfältig getroffen: Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile. Fliesen sind ideal für stark frequentierte Bereiche wie die Küche oder das Badezimmer, da sie langlebig und pflegeleicht sind. Laminat verleiht dem Wohn- und Schlafbereich eine warme Atmosphäre und ist dabei robust sowie einfach zu reinigen. Teppichboden sorgt in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre.

### Moderne Heizungstechnologie mit Wärmepumpe

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Diese moderne Technologie trägt dazu bei, dass Ihr Haus den KFW55 Standard erfüllt - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltverträglichkeit.

### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Im Preis dieses Traumhauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket umfasst die Übernahme der Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation durch allkauf; Trockenbau- und Estricharbeiten führen Sie selbst durch. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.

#### Details zum Dienstleistungspaket:

**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände durch Sie. Anschließend werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Das Paket umfasst den Einbau des Heizungssystems inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage aller notwendigen Heizkörper und Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung.

**Sanitärobjekte:** Nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen nehmen Sie selbst die Anbringung vor. Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden nach DIN-Norm verlegt; Wasserfilter und Druckminderer montiert allkauf.

### Maximale Sicherheit mit allkauf:

Allkauf garantiert Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie - so bleiben Ihre Baukosten planbar. Zudem profitieren Sie von einer Fertigstellungsgarantie sowie vielen weiteren Vorteilen wie einer energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzwand), Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Elbtal ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen!

# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1321 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: BV TM Juni 31