Haus zum Verkauf €307.285
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Hagen! Diese projektiere Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem 350,00 m² großen Grundstück, verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC auf zwei Etagen. Diese exklusive Immobilie erfüllt den KFW55 Standard und punktet somit auch in puncto Energieeffizienz.

### Flexibilität und Individualität: Ihr Haus nach Maß

Stellen Sie sich vor, wie Ihr perfektes Zuhause aussehen könnte. Dank der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist bei diesem Objekt Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt. Ob Raumaufteilung, Materialauswahl oder spezielle Ausstattungswünsche - bei uns erhalten Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Heim genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

### Komfortable Raumaufteilung für höchste Ansprüche

Auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre - ideal für Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie sechs geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt so für maximale Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied.

### Effiziente Energienutzung: Nachhaltig leben im KFW55-Standard

Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben! Diese Immobilie entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist. Dies wird durch modernste Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage erreicht. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen zudem für hervorragende Dämmwerte und tragen zur Energieeinsparung bei.

### Die allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das Richtige

Bei allkauf haben wir verschiedene Dienstleistungspakete entwickelt, damit Sie den Bauprozess so stressfrei wie möglich erleben können:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie sich rundum von unseren Profis betreuen - vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und profitieren Sie zugleich von professioneller Unterstützung durch unser Team.

3. **HEIMWERKER**: Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis, indem Sie den Innenausbau komplett in Eigenregie durchführen.

Jedes dieser Pakete kann gegen Aufpreis beim Hauskauf hinzugebucht werden - so flexibel wie Ihre Bedürfnisse!

### Jahrzehntelange Erfahrung trifft auf höchste Qualitätsstandards

Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und verfügen über ein unschlagbares Know-how in der Branche. Unsere Erfahrung fließt in jedes einzelne Projekt ein, sodass wir Ihnen höchste Qualitätsstandards garantieren können. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich!

### Inklusivleistungen im Basispreis

Unser Angebot umfasst zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Diese umfassenden Leistungen stellen sicher, dass Ihr neues Zuhause nicht nur langlebig und hochwertig ist, sondern auch optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

### Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Hagen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen gerne zur Seite und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Zögern Sie nicht länger - gestalten Sie Ihr Leben neu mit einer maßgeschneiderten Doppelhaushälfte von allkauf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3012