Haus zum Verkauf €499.000
65627 Hessen - Elbtal

# Objektbeschreibung
Im begehrten Wohngebiet haben Sie die seltene Gelegenheit, einen individuell geplanten Bungalow ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auf einem großzügigen Grundstück von 1321 m² entsteht Ihr persönliches Paradies mit einer Wohnfläche von 107,17 m². Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Projektes begeistern!

**Flexibilität und Individualität: Ihr maßgeschneidertes Zuhause**

Ihr neuer Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die Freiheit, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern auf einer Etage finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Die 3 Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zur persönlichen Wellnessoase wird.

**Hochwertige Bodenbeläge für jeden Raum**

Die Innenausstattung Ihres Bungalows lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine elegante Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht. Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen eine warme Atmosphäre und sind besonders strapazierfähig. Teppichböden in den Kinderzimmern oder dem Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort und Schalldämmung - ideal für eine ruhige und gemütliche Umgebung.

**Nachhaltigkeit trifft Effizienz: Moderne Wärmepumpen-Technologie**

Ein weiterer Pluspunkt dieses Projektes ist die umweltfreundliche Befeuerungsart durch eine moderne Wärmepumpe. Diese Technologie nutzt die Umgebungswärme effizient und sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für niedrige Energiekosten. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können und gleichzeitig etwas Gutes für die Umwelt tun.

**Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort**

Ihr zukünftiges Zuhause ist Teil eines umfassenden Dienstleistungspaketes, das Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Mit allkauf entscheiden Sie sich für kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellungstermine sowie eine Festpreisgarantie - so bleibt Ihr Budget planbar.

Zur Grundausstattung Ihres neuen Bungalows gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine hochwertige Echtholztreppe sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Maximale Kostenersparnis**

In Ihrem Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Ausbau Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Allkauf übernimmt hierbei wichtige Installationen wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. Den Trockenbau sowie das Verlegen des Estrichs übernehmen Sie selbst - selbstverständlich unterstützt durch detaillierte Anleitungen und professionelle Beratung.

Der Service umfasst unter anderem:

- **Elektroinstallation:** Lieferung des Elektromaterials, Installation der Kabel sowie Montage des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten.

- **Heizung/Sanitär:** Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile sowie Verlegung der Warm- und Kaltwasserleitungen nach DIN-Standard.

Darüber hinaus erhalten Sie umfassende Einweisungen in die Funktionen aller technischen Anlagen sowie Unterstützung bei der Beantragung notwendiger Anschlüsse beim örtlichen Energieversorger.

**Fazit: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf Sie!**

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Bungalow in Elbtal zu erfüllen - individuell geplant nach Ihren Wünschen und ausgestattet mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen überzeugen!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohlfühlzuhause zu realisieren!

# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1321 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Anbieter-Objekt-ID: BV TM Juni 32