3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
# Objektbeschreibung
Im ruhigen Stuhr-Neukrug ist dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 in den letzten Zügen der Renovierungsarbeiten und kann ab dem 01. Juli neu bezogen werden.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Eingangstür des Hauses und dahinter empfängt Sie ein heller Flur, der zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie ins Obergeschoss und zum Keller führt.
Direkt zur rechten Flurseite liegt eines der zwei Bäder. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche sowie auch einem Fenster ausgestattet und wurde bereits komplett renoviert. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die mit knapp 12 m² ausreichend Platz für Ihre Traum-Einbauküche und einen Frühstückstisch bietet
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das Wohnzimmer, hier wurden zwei Räume zu einem verbunden, womit Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Essbereich zur Verfügung steht. Von diesem Raum aus gelangt man auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die wiederum in den rund um das Haus gelegenen großen Garten. Hier können sich Gartenliebhaber auf dem fast 800 m² großen Grundstück austoben und verschiedene Gemüse- und Blumenbeete anlegen. Die großen Rhododendren können nach Absprache auch beschnitten werden, um mehr Sonne auf die Terrasse zu bekommen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zur rechten Flurseite das zweite Badezimmer, welches ebenfalls weitgehend renoviert wurde. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die beiden Schlafzimmer. Das größere mit ca. 18 m² erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und lässt sich daher trotz der Schrägen sehr gut möblieren. Das kleinere Zimmer eignet sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie die beiden Kellerräume. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizung, die erst 2022 erneuert wurde. Auch die Kellerfenster wurden erst kürzlich ausgetauscht. Eine Garage mit einem weiteren Außenabstellraum befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Sie suchen nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
# Ausstattung
- neue Fliesen in Flur, Küche und Bad
- neuer Vinylboden in allen Räumen
- Raufaser weiß gestrichen im gesamten Haus
- zwei renovierte Duschbäder
- neue weiße Türen und Zargen
- große Terrasse (Sichtschutz wird noch entfernt)
- großer Garten
- Garage und Außenstellplatz
- zwei Kellerräume
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Dachboden zu Abstellzwecken
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2022
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Der ländliche Stuhrer Ortsteil Neukrug liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca.15 km südlich der Hansestadt Bremen.
Was anfänglich eine bäuerliche Ansiedlung war, ist inzwischen ein beachtlicher Ortsteil mit diversen Wohnsiedlungen und nur noch wenigen landwirtschaftlichen Betrieben. In wenigen Minuten ist das "Stuhrer Dreieck" der A 1 zu erreichen und das idyllische Örtchen Heiligenrode, dessen Ortskern durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, den Klosterteich und den Mühlenteich besticht.
Auf Grund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten nicht zu kurz. Der Pferdesport hat in der „reiterfreundlichen Gemeinde“ eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Stuhr gut vorhanden und mit dem Auto bequem zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen in der Gemeinde gewährleistet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 2,7 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 4,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 306.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 306 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M124037
