Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ortslage von Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg bietet auf 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 173 m² alles, was Sie sich unter einem gemütlichen kleinen Zuhause vorstellen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet. Weiter befinden sich hier eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Waschraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Eine Dusche und ein separates WC vervollständigen das Angebot im 1.Obergeschoss.
Die effiziente Ölzentralheizung wurde 2006 modernisiert. Unterstützt wird diese von einer Solaranlage, ebenfalls aus 2006 die für eine umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgt.
Eine Garage ist direkt vor dem Haus vorhanden.
# Ausstattung
+ 3 Schlafräume im OG
+ Badezimmer im EG
+ Balkon
+ Terrasse
+ Ölzentralheizung-brennwert aus 2006
+ Solaranlage zur Warmwasserbereitung aus 2006
+ Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurz. verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 173 m²
# Lagebeschreibung
Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg inmitten der Oberpfälzer Jura liegt etwa 45 km östlich von Nürnberg und 10 km westlich der Herzogstadt Sulzbach-Rosenberg. Die Gemeinde zählt ca. 2700 Einwohner und ist aufgrund der reizvoll ländlichen Umgebung mit viel Wald und Hügeln ein beliebtes Ausflugziel für Kletterer, Wanderer oder Mountainbiker.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Allgemeinärzte, Zahnarzt und Banken sind vor Ort. Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sowie ein Krankenhaus
befinden sich im nahegelegenen Sulzbach-Rosenberg.
Durch einen Bahnanschluss ( 5. Gehminuten) und die Bundesstraße 14 (4.Min) erreicht man die Stadt Amberg sowie die Oberzentren Nürnberg oder Regensburg problemlos.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 9,3 km
Gymnasium 9,1 km
Autobahn 16,7 km
# Sonstiges
- kurzfristig verfügbar
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 246.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 434
