1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
90459 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst:
Entdecken Sie das Juwel des Nürnberger Stadtteils Galgenhof – eine einladende und perfekt gepflegte 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem begehrten Wohngebäude im Herzen der Stadt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Erlebnis, das Ihnen ein komfortables und aufregendes Stadtleben ermöglicht.

Highlights:
- Kochvergnügen garantiert: Die moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten macht das Kochen zum reinsten Vergnügen.
- Möblierte Option für einen mühelosen Umzug: Übernehmen Sie die Wohnung mit der Option, sie voll möbliert zu erhalten – für einen blitzschnellen und mühelosen Umzug.
- Unschlagbare Lage: Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Nürnberg entfernt, bietet diese Wohnung eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Bequeme Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.
- Potenziell hohe Einnahmen durch kurzfristige Vermietungen: Diese Wohnung wird derzeit kurzfristig vermietet, was Ihnen als Investor oder flexibler Mieter potenziell hohe Einnahmen bringt.
- Bereit für heiße Tage: Eine Klimaanlage steht bereit, um installiert zu werden und auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen.
- Lichtdurchflutete Oasen: Die Wohnung ist dank ihrer vielen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine einladende und freundliche Atmosphäre.

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die das pulsierende Leben in Nürnberg in vollen Zügen genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses begehrenswerte Juwel zu besichtigen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- Hauptbahnhof (350 m)
- Supermarkt (Rewe: 250 m)
- Drogerie (Rossmann: 250 m)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 151,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.11.2017
Gültig bis: 2027-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1983

Anbieter-Objekt-ID: 0063