Haus zum Verkauf €1.490.000
Leibnizstraße 10, 95447 Bayern - Bayreuth

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 14 Wohnungen liegt in
einer ruhigen Lage Nähe Uni und Innenstadt. Das Objekt besteht
aus 14 Wohnungen und wurde Ursprünglich als Wohn- und
Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet. Die Flächen im
Erdgeschoss wurden in der Vergangenheit zu Wohnraum
ausgebaut. Zu dem Objekt gehört ein Nebengebäude welches
derzeit als Büro genutzt wird.

Die Einheiten sind unterschiedlich ausgestattet und in den
vergangenen Jahren teilweise modernisiert.
Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Mieterkeller nebst
Gemeinschaftsräumen stehen zur Verfügung. Die oberste
Geschossdecke wurde 2014 gedämmt.

Fast alle Einheiten sind aktuell vermietet.
2 Einheiten stehen leer, bei Vollvermietung beträgt die IST-Miete
73.250,00 € jährlich.
Die Wohnungen werden beheizt mit Gasthermen und
Gaseinzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas
und Elektro.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann jedoch ausgebaut
werden.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache
möglich.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich
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uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und
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Verbindung setzen.
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