Haus zum Verkauf €419.000
97618 Bayern - Unsleben

**Lagebeschreibung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Randlage innerhalb eines schönen Wohngebietes.

Unsleben bietet tolle Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. den Wasserspielplatz und Radwege. Ihr täglicher Bedarf ist abgedeckt durch den beliebten Dorfladen sowie eine Metzgerei. Weitere Läden wie das Gasthaus Krone, ein Zahnarzt oder eine Tierarztpraxis sorgen für zusätzliche Wohnqualität.

Durch die Nähe zu den Industriestandorten Bad Neustadt und Mellrichstadt ist die Lage ebenfalls attraktiv.

**Objektbeschreibung:** Familienidyll in Ihrem neuen Zuhause!

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein schöner Eingangsbereich mit einem danebenliegenden, offenen Raum – perfekt geeignet als Garderobe. Hierzu angrenzend befindet sich neben einer Abstellkammer das moderne Gäste-WC. Für Gemütlichkeit sorgt der offene, große und helle Wohn-Essbereich mit Parkettboden und einem Kachelofen. Von hier gelangen Sie in den Garten mit Terrasse, welche vor erst zwei Jahren erneuert wurde.

Das Grundstück ist liebevoll und durchdacht angelegt, mit einem tollen Baumbestand, freien Grünflächen und Erholungsoasen sowie einem Gewächshaus zum gärtnern. Hier können Sie Ihre Freizeit und Privatsphäre genießen, da das Grundstück blickdicht umrandet und bewachsen ist.

Eine großzügige Küche mit Essbereich und Speisekammer komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegt links das modernisierte Familienbadezimmer mit Fußbodenheizung. Drei Schlafzimmer befinden sich zusätzlich im vorderen Bereich.

Durch einen Anbau überhalb der Garage ergibt sich im hinteren Bereich ein perfekter Rückzugsort für Gäste oder ältere Kinder. Dieser umfasst ein weiteres Schlafzimmer, eine große Küche mit Küchenzeile und Essbereich sowie ein Duschbad mit WC.

Das Haus ist komplett unterkellert. Durch den ebenfalls ausgebauten Keller ergibt sich weitere, praktische (Nutz-)Fläche über insgesamt vier Räume.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

**Weitere Informationen:**

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

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