Haus zum Verkauf €592.100
# Objektbeschreibung
**Ihr Traumhaus in Lommerstadt: Maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit Allkauf**
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen: Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Genau das erwartet Sie in Lommerstadt, im begehrten Wohngebiet. Dieses projektiertes Haus bietet nicht nur ein Höchstmaß an Individualität, sondern überzeugt auch durch seine hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Bauweise nach KFW55 Standard.
### **Ein Überblick über Ihr zukünftiges Zuhause**
#### **Grundstück und Lage**
Das großzügige Grundstück von 685 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch für einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Lommerstadt ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
#### **Architektur und Raumaufteilung**
Mit einer Wohnfläche von 172,25 m² auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Die fünf Zimmer verteilen sich auf vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung eine gemütliche Atmosphäre schafft.
### **Flexibilität und Individualität mit Allkauf**
Was dieses Haus wirklich einzigartig macht, ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Dank des Dienstleistungspakets *Active Time für Ambitionierte* können Sie selbst Hand anlegen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigstellen. Allkauf übernimmt dabei den Estrich, die Sanitärinstallation, Heizung sowie die Elektroinstallation - den Trockenbau gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen.
#### **Dienstleistungen im Detail**
##### **Elektroinstallation**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Nach Fertigstellung Ihrer Dämmungsarbeiten werden Schalter und Steckdosen eingebaut. Zudem kümmern wir uns um die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Sicherungsautomaten sowie um die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.
##### **Heizung/Sanitär**
Allkauf montiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile. Sollten Sie eine alternative Heizungsart bevorzugen, besprechen wir gerne die Details mit Ihnen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernehmen ebenfalls wir. Unsere Leistungen umfassen zudem die komplette Sanitärrohrinstallation gemäß DIN-Standard sowie die Anbringung von Wasserfiltern und Druckminderern.
##### **Estrich**
Wir liefern und verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut; Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.
### **Allkauf - Ihr Partner für den Hausbau**
Mit Allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein hochwertiges Fertighaus, sondern auch für maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellungstermine. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Zu unseren Standardleistungen gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Dank unserer Just-in-Time-Lieferungen können wir Ihnen kurze Lieferzeiten garantieren. In unserem eigenen Bemusterungszentrum haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit Markenprodukten individuell zu gestalten.
### **Jetzt Termin zur Planung vereinbaren!**
Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden - vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Allkauf-Traumhauses in Lommerstadt! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Hausbau und genießen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!
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**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für *Vielbeschäftigte*, *Ambitionierte* und *Heimwerker* haben Sie die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden oder unsere Profis zu beauftragen. Alle Pakete können gegen Aufpreis hinzugebucht werden - beachten Sie jedoch, dass das Dienstleistungspaket *Heimwerker* die maximale Kostenersparnis beinhaltet!
# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024
Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:
+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)
Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de
Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 685 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de
# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-Jun001
