Haus zum Verkauf €96.000
# Objektbeschreibung
Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Die Doppelhaushälfte hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 72 m² Wohnfläche verteilen. Sie ist teilunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.
SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer ist hell, die Fenster lassen viel Licht herein. Nebenan, befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Büro oder Schlafzimmer anbietet. Die Küche untergliedert sich in einen innenliegenden teil mit Zugang zum Keller und einen anliegenden Tageslichtbereich für eine Essecke. Von hier erreicht man das Tageslichtbad mit Waschbecken und Dusche. Ein weiterer Raum bietet sich als Schlafzimmer an oder als privates Refugium. Hier könnten dann auch liebe Übernachtungsgäste nach einer Feier auf einer weichen Schlafcouch bequem ihr müdes Haupt betten.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten. Sträucher, Blumen, kleine Wege und am Ende ein Apfelbaum, der dicke, saftige Früchte tragen soll. Die Rasenfläche ist pflegeleicht. Viel Platz bietet auch das Nebengelass für Gärtnersgerät und Werkzeug.
In der Nachbarschaft treffen Sie zumeist Paare, deren Kinder bereits aus dem Haus sind und die hier ihre Ruhe genießen. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten.
QUINTESSENZ
Sicherlich ist der hohe Freizeitwert der Lage dieser Immobilie ein absoluter, herausragender Ja-Faktor für den Erwerb. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung sind ein absolutes „Ja“ für den Kauf: Hier bieten sich, nah dabei, Oasen für den Naturliebhaber, Spiel und Spaß für die Kinder mit ihren Eltern, Ideen für Sportfans, sowohl Indoor als auch Outdoor.
# Ausstattung
**Doppelhaushälfte**drei Zimmer**Tageslichtbad**Keller**unausgebautes Dachgeschoss**großer gepflegter Garten**Obstbaumbestand**Nebengelass**Einfriedung neu**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1043 m²
# Lagebeschreibung
Kraatz ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordwestuckermark im Landkreis Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg. Der Ort wurde am 1. November 2001 eingemeindet und war zuvor eine eigenständige Gemeinde.
Der Ortsteil liegt im Nordwesten der Uckermark im Naturpark Uckermärkische Seen, 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Prenzlau und drei Kilometer vor der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemarkung von Kraatz grenzt im Norden an den Ortsteil Hetzdorf der Gemeinde Uckerland, im Osten an Schapow, im Süden an Ferdinandshorst, im Westen an Fürstenwerder sowie im Nordwesten an Wolfshagen, das wiederum zu Uckerland gehört. Sonstige Nachbarorte sind Schlepkow, Augustfelde, Wittstock, Wilhelmshayn, Bülowssiege und Ottenhagen. Zu Kraatz gehört der Gemeindeteil Damerow.
Kraatz liegt an der Kreisstraße 7338, einem Abzweig der Landesstraße 25 zwischen Fürstenwerder und Prenzlau. Die höchste Erhebung auf dem Gebiet von Kraatz sind die südöstlich des Kernortes gelegenen Mühlenberge.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 419.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-25
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: VK-2024-382
