4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 125 qm und drei Etagen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus großzügigem Raumangebot und Wohnkomfort begeistern.

Highlights der Wohnung:
Großzügige Wohnfläche: Mit 125 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.
Offener Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre.

Moderne Küche: Die stilvoll eingerichtete Küche bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum für Ihre kulinarischen Abenteuer.

Tageslichtbad: Das helle und freundliche Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss: Die beiden geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Ruhe und Komfort, ideal für erholsame Nächte.

Abstellmöglichkeiten: Praktische Stauräume sorgen für Ordnung und bieten zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.400,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Mannheim-Pfingstberg.

Das Wohngebiet in gewachsener Struktur befindet sich in Mannheim Pfingstberg in einer ruhigen Wohngegend.
In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Schwimmbäder und der Pfingstbergweiher.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. Die Schnellstraße sowie die Autobahnanbindungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2020
Gültig bis: 2030-02-05
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8523-SCHR