4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
# Objektbeschreibung
In ruhiger und leicht erhöhter Orts-/Waldrandlage von Oberrodenbach befindet sich diese, komplett renovierte, 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist ausgestattet mit neuen Vinyl-Bodenbelägen in den Wohn-/Schlafräumen und Flur, teilweise neuen Fliesenböden in den restlichen Räumen. Die Wohnung ist frisch renoviert inklusive neuer Türen.
Unsere Fotos zeigen den aktuellen Zustand!
Im Mietpreis enthalten ist eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz (vor der Garage). Im Keller des Hauses befindet sich ein gut nutzbarer separater Raum sowie sowie ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Durch die leichte Hanglage in Südausrichtung wird ein schöner Blick über den ruhigen Ort garantiert.
# Ausstattung
- Neuer Vinylfußboden im Wohnen, Schlafen und Flurbereich
- Fliesenboden in der Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon mit Markise und Rollläden zur Südseite
- Neue Innentüren
- Komlette Malerarbeiten
- Markise am Balkon vorhanden
- Garage und Stellplatz vor der Garage
- Eigener Kellerraum
- Großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Hinweis zur Kaution: 2370,00
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rodenbach liegt östlich von Hanau und teilt sich in die Ortsteile Ober- und Niederrodenbach. Für seine Einwohner bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist von einem grünen Gürtel umgeben und grenzt an den Naturpark Hessischer Spessart. Von hier starten viele Wander- und Radwege.
In Rodenbach befinden sich diverse Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe. Gymnasien gibt es in den benachbarten Orten Somborn und Hanau.
Rodenbach liegt inmitten einer äußerst grünen reizvollen Landschaft und hat eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet (A45/ A66). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung aber auch der alte Ortskern mit seinen kleinen Gassen und Fachwerkhäusern machen diesen kleinen Ort absolut lebenswert.
# Sonstiges
Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:
Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis
- Bonitätsauskunft
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 14.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2464#scnQNt
