Haus zum Verkauf €1.041.000
22393 Wandsbek - Hamburg Sasel

# Objektbeschreibung
In Sasel zu leben, ist durchaus ein Privileg, denn hier wird familienfreundliches Wohnen auf überwiegend noch schön großen Grundstücken großgeschrieben. Und in jedem Grundstückskaufpreis ist eine gute Portion "heile Welt" enthalten.

In einer beschaulichen Anliegerstraße – schon bald im Grenzbereich zu Volksdorf und nur einen Katzensprung vom Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt – offerieren wir Ihnen ein Projekt mit 2 eleganten Klinker-Stadtvillen, die von einem erfahrenen Bauträger bezugsfertig errichtet werden.

Wir bieten Ihnen hier den vorderen Neubau auf einem ca. 668 m² großen Grundstücksanteil an.

Die Häuser bieten ca. 158 m² Wohnfläche und neben hoher Planungsqualität und ausgesuchten Materialien einen großzügigen Grundriss.

Erdgeschoss: Eingangsportal, große Diele, 47 m² Wohnlandschaft, benachbart halboffene Küche, Duschbad und Hauswirtschafts-/Technikraum. Auf Wunsch könnte die Küche in den Wohnbereich integriert und anstelle der Küche ein zusätzliches Zimmer errichtet werden.

Dachgeschoss: Galerie-Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere geräumige Zimmer, Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtischen und WC. Der Stadtvillenstil sorgt für optimale Möblierbarkeit ohne störende Dachschrägen.

Eine effizient gedämmte, mit hochwertigem Klinker gestaltete Fassade, farbige Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige der nennenswerten Baudetails.

Im Preis sind neben dem Grundstücksanteil und dem Hauspreis auch bereits alle wesentlichen Erschließungs- und Baunebenkosten enthalten, nämlich u.a. Abbruch des Altbaus, Rodungen und Baureifmachung, Bodengutachten, Erdarbeiten, Baugenehmigung, Hausanschlüsse für Wasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Strom. So erhalten Sie hier ein Komplettpaket zum Festpreis!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,0 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer

Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 2,4 km
Autobahn 12 km
U/S Bahn 2,4 km
Bus 0,4 km
Zentrum 16,6 km

# Sonstiges
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Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!

Anbieter-Objekt-ID: FI-202459508-FR-NBm