Haus zum Verkauf €64.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein geschmackvoll ausgestattetes Holzhaus / Bungalow auf dem Pachtgrund des Camping- und Mobilheimparks Waldbächlein.
Ganzjährig nutzbar. Erstwohnsitzanmeldung möglich.
IDEALE LAGE für HUNDE- und KATZENBESITZER
Fußläufig zum angrenzenden Wald, dem Hafen Tiessau und den Elbauen.
KOMPLETT EINGERICHTET und AUSGESTATTET (Geschirr, Besteck, Töpfe, Bettwäsche, Decken, Spiegel, Lampen, TV, Gartenmöbel, Deko, Gartenwerkzeug, Gartengeräte wie Rasenmäher uvm…)
Idyllisch und ruhig gelegen mit Wintergarten, Holzschuppen/Lager mit Kunststoffschrank und praktischer Regalwand, sowie seitlichem Anbau für Gartengeräte. Der Garten (ca. 200 qm) ist komplett umzäunt und geeignet für die Haltung eines größeren Hundes. Im Wintergarten ist eine Katzenklappe eingebaut.
Das ca. 40 qm (+ Wintergarten 10 qm) große Blockhaus wurde im Sommer 2023 neu eingerichtet mit u.a. Küchentresen mit Barhockern, passend zur hochwertigen maßangefertigten Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und 4 – flammigem Gasherd sowie separatem Kleinbackofen. Teil der Einbauküche ist auch ein praktischer Eckschrank mit integriertem Dyson Akku-Staubsauger. Vor dem Küchentresen befindet sich ein pflegeleichtes, elegantes Ledersofa (ausziehbar als Schlafsofa, Bettkasten).
Darüber hinaus diverse praktische Kleinmöbel, 2 schöne alte Massivholztruhen, JVC-Fernseher mit DVD-Player, Esstisch mit 2 Stühlen, Eckregal.
Wintergarten mit Drehregal, Schubladenschränkchen, Garderobenständer sowie einem Infrarotpaneel.
Schlafzimmer mit sehr geräumigem Eckkleiderschrank, Massivholzbett (1,80m x 2,00m) mit neuwertigen orthopädischen Matratzen und Tellerlattenrosten, TV mit DVD-Player und Wandhalterung, Radio-CD Player, Nachtschrank mit 3 geräumigen Schubladen.
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, BUDERUS Gastherme und neuwertigem Waschtrockner von Samsung.
Es befinden sich zahlreiche Steckdosen und Steckdosenleisten im Haus (u.a. mit USB integriert).
HEIZKÖRPER: 1 Wandheizkörper im Bad, 1 Heizkörper im Schlafzimmer und 1 Heizkörper im Wohn-/Essbereich – Infrarot-Heizpaneel für den Wintergarten.
Ausreichend, um das Haus im Winter gut zu beheizen!
# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Sämtliche Fenster sowie der Wintergarten sind mit elektrischen Jalousien versehen.
INTERNET und TV aktuell über Speedbox Telekom – 5G-Verbindung kann übernommen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Lage (Wendehammer/Sackgasse) auf einem Plateau in Fußnähe zu den Elbauen, dem Hafen Tiessau und zum oberhalb des Hauses gelegenen Waldgebiet.
Entfernung zum Luftkurort Hitzacker (5 km) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, kulturellen Einrichtungen, Sportboothafen sowie Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die aktuelle Monatspacht beträgt 266.- Euro inkl. Stromgrundgebühr Wasser/Abwasser und Müllgebühr.
Pachtvertrag nur bei Vorliegen einer positiven SCHUFA.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 302967
