1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
63739 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage?
Sie wollen einen Standort mit Zukunft?
Sie möchten in einen aufstrebenden Markt investieren?
Dann ist ein Apartment in der Studentenwohnanlage „College Living II“ das Richtige für Sie!

DIE LAGE:
Die Studentenapartments befinden sich in sehr guter, verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage. Die Technische Hochschule ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso können Sie auch die Innenstadt fußläufig erreichen.

DAS „RUNDUM-SORGLOS-SERVICE-PAKET“:
Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um die Verwaltung der Apartmentanlage. Auf Wunsch wird auch die Vermietung des Apartments inklusive der Mietvertragserstellung, Wohnungsübergabe und -abnahme etc. übernommen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 350,-- Euro zzgl. pauschalierter Nebenkosten von 140,-- Euro pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.

DIE AUSSTATTUNG:
Die Wohnung hat eine komplette Möblierung inklusive Küchenzeile. Allen Bewohnern stehen 4 Gemeinschaftsräume, 2 Wasch- und Trockenräume sowie 2 Fahrradräume zur Verfügung. Der vorhandene Aufzug bringt die Bewohner bequem in ihre Wohnetage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, gespeist durch ein energieeffizientes Wärmekonzept (Pellets), das in Form eines Contractings umgesetzt wird.

Das Apartment ist in einem ordentlichen Zustand, die Wohnanlage wurde erst im Jahr 2014 fertiggestellt! Das Studenten-Apartment verfügt über eine kleine gemütliche Loggia, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whg. EG oder mit Lift

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 23 m² - Dachgeschoss mit Loggia
* Gute, ruhige Wohnlage in der Nähe der Technischen Hochschule
* Tiefgaragenstellplatz vorhanden
* Komplette Möblierung inklusive Küche

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 93,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.08.2014
Gültig bis: 2024-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/100071