Haus zum Verkauf €399.999
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen präsentieren zu dürfen. Es umfasst ein Haupthaus, Garagen sowie eine separate Ferienwohnung mit einem großen Garten. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Ideales Anwesen mit enormen Entwicklungspotential für eine große Familie.
Auch bieten die Möglichkeiten des Grundstückes durchaus den Start für ein " Mehrgenerationenkonzept" bzw. das gemeinsame Wohnen von 2 Familien.
Der große, umzäunte Garten bietet viel Platz zum Toben und Spielen. Für eine Rutsche, Tore, Schaukel und Trampolin finden sich viele Ecken im Garten. Auch eine kleine Feuerstelle ist schnell gebaut.
Das Objekt liegt im Fördergebiet des Dorferneuerungsprogramms von Fr.- Crumbach. Dies beinhaltet eine Budgetentlastung bezüglich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Haus
Dieses Anwesen eignet sich auch perfekt für Projektentwickler, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Grundstück sind.
Der großzügige Außenbereich ist ideal für die Haltung von Tieren wie Pferden, Hühnern oder anderen Nutztieren.
Die separate Ferienwohnung bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung an Urlaubsgäste.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
# Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist das immense Entwicklungspotential des Anwesens - im Ortskern von Fränkisch Krumbach.
Eine Projektentwicklung ist auch gemeinsam mit dem ähnlich großen Nachbargrundstück möglich.
Auf dem Grundstück besteht ein zusätzliches Baufenster, das den Bau von einem zusätzlichen Ein- oder Mehrfamilienhaus sowie Tiny Houses gemäß Paragraph 34 ermöglicht.
Das Grundstück grenzt nach hinten an eine unbebaubare Biotopfläche, was für eine naturnahe und ruhige Umgebung sorgt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt zentral in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten.
# Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Anbieter-Objekt-ID: MOS-MC0057
