4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.700
71111 Baden-Württemberg - Waldenbuch

# Objektbeschreibung
Die ca. 106 m² große Wohnung beeindruckt durch ihre Größe und ist für eine Familie mit 2 Kindern oder für ein Paar, dass nicht beengt wohnen möchte, perfekt. Durch die Eingangstür kommt man durch den Flur in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Ein Südbalkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden darauf zu verbringen und aufgrund des 5. Obergeschosses hat man einen herrlichen Blick in Richtung Stuttgarter Fernsehturm und Waldenbuch liegt einem zu Füßen.

Läuft man, wenn man die Wohnung betritt, nach rechts, befindet sich das separate WC und das Bad, mit einer begehbaren Dusche, auf der linken Seite. Das Bad und WC sind innenliegend.

Gegenüber des Bades ist ein Zimmer, welches als Schlafzimmer geeignet ist. Daneben gibt es einen kleinen Abstellraum und danach runden 2 Schlafzimmer bzw. zwei Kinderzimmer das Ganze ab.

In die Küche kommt man entweder vom Wohn-/Esszimmer oder von der anderen Seite des Flures. In der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss, so dass man bequem in der Wohnung waschen kann. In den Schlaf/Kinderzimmern wurde ein Biobodenbelag verlegt, in der restlichen Wohnung gibt es PVC & Linoleum.

Die meisten Fenster sind 2002 modernisiert worden und sind Kunststofffenster, 2-fach verglast. Nur das Fenster in der Küche und ein Fenster im Wohnzimmer ist ein älteres mit Holzisolierverglasung.

Zu guter Letzt gibt es noch einen Keller, einen Fahrradraum und für das Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz. Natürlich gibt es auch einen Aufzug, so dass man bequem in den 5. Stock kommt.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich darum, dass es im Haus ordentlich und sauber bleibt.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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+49 174 3479837
david.dieterlebaufi24.de

# Ausstattung
* 2 Balkone
* neue Kunststofffenster
* Biobodenbelag
* begehbare Dusche
* Abstellraum
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* separates WC
* Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis: Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 12.448,59) inkl. MwSt.).

Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Waldenbuch liegt am Naturpark Schönbuch zwischen Stuttgart und Tübingen. Es gibt viele Wandermöglichkeiten. Bekannt wurde Waldenbuch auch durch die Firma Ritter Sport, die dort ihren Firmensitz hat und ein Ritter Sport Museum lädt zum Besichtigen ein.
In der historische Altstadt gibt es viele Fachwerkhäuser zu bewundern.

Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß
Kindergarten: 4 Minuten zu Fuß
Grund- und Realschule: 8 Minuten zu Fuß
Arzt: 4 Minuten zu Fuß
Apotheke: 4 Minuten zu Fuß
Supermarkt: 4 Minuten zu Fuß
Autobahn: 19 Minuten per Auto
Bahnhof in Dettenhausen: 11 Minuten per Auto
Flughafen: 19 Minuten per Auto

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Kempka telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
infohaemmerling-serfass.de
0711 - 20 70 29 80

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 18.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2002 Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2448#MCkGV