Haus zum Verkauf €318.000
94036 Kr. Passau - Passau

Schnell sein lohnt sich!
Ein absolutes Highlight dieses Objekts ist der herrliche Blick über die Stadt Passau.
Das charmante Reiheneckhaus befindet sich im Westen Passaus und hat neben der hervorragenden Lage mit sehr guter Anbindung an das ÖPNV, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu bieten.

Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich neben einem Gartenhäuschen auch eine Garage mit einem kleinen Anbau welcher als Lagerraum für Gartengeräte genutzt wird.

Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse, einen Balkon und ein -in zwei Stufen terrassiertes- Grundstück mit Rasenfläche um Abtrennung zum benachbarten Objekt.
Die versetzten Wohnebenen im Gebäudeinneren bieten viele Möglichkeiten zur Einrichtung und Nutzung der Räume bei einer Wohnfläche von insg. 103 m³.

Die Gasheizung wurde 1996 modernisiert.
Das Flachdach wurde 2015 inkl. Isolierung erneuert.
Das Bad im obersten Wohngeschoß wurde 2015 komplett erneuert.
2021 wurde eine neue hochwertige Haustüre aus Aluminium eingebaut und das Fenster des Badezimmers erneuert.

EnA-V: 107 kWh
Zimmer: 5
Baujahr: 1966