3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Herzog-Magnus-Straße 22, 74257 Baden-Württemberg - Untereisesheim

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Untereisesheim (Landkreis Heilbronn).
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage der Wohnung. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern, einer Abstellkammer, einer Küche und einem Badezimmer auch ein separates Gäste-WC. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich entspannt vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Ihre Fahrräder sind außerdem im Fahrradkeller vor Nässe und Witterung geschützt. Der Stellplatz neben dem Haus erspart Ihnen die lange Suche nach einem Parkplatz.

Das Baujahr der Immobilie ist 1971. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.

Das Objekt ist momentan zu einem Mietpreis von 1.003,00 € (Warm) bis Oktober 2024 vermietet und bietet sich daher idealerweise auch als Kapitalanlage oder eben auch zur Eigennutzung ab Oktober 2024 an.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, bietet das Objekt viel Potential zur persönlichen Entfaltung und individueller Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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Ausstattung:

Die Immobile ist wie folgt aufgebaut:

- großzügiger Flur, über den alle Räume zugänglich sind
- Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenstellplatz
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken & WC
- 1 großzügige Abstellkammer
- 1 Elternzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- 1 Autostellplatz
- Müllschlucker
- Personenaufzug
- Die Fenster sind 2-fach verglast, ansonsten ist der Zustand der Immobilie baujahrstypisch

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Untereisesheim, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Heilbronn.

Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die unmittelbare Nähe zu den Städten Heilbronn und Neckarsulm und den großen Arbeitgebern der Region (Lidl, Schwarz, Bechtle, Audi AG) ermöglicht kurze Wege in Beruf sowie Freizeit. So ist man mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn A6 oder in 10 Minuten am Bahnhof Neckarsulm.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls über die Buslinie 694 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Eine Grundschule, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek sowie eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

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Sonstiges:

Die hier veröffentlichten Angaben zur Immobilie haben wir nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. So empfehlen wir jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur, Immobiliengutachter oder Architekten) final zu besichtigen, um Kosten bereits im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Zwischenverkauf vorbehalten.