2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
# Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 56m² in ländlicher Idylle von Bergkirchen, die ab sofort einen neuen Mieter sucht.
Beim betreten der Wohnung über die Terrasse gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den offen gestalteten Wohn- / Essbereich. Dieser ist mit einer offenen Küche in L-Form ausgestattet, die mit einer großzügigen Arbeitsfläche und voll ausgestatteten Geräten das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Der Wohnbereich ist äußert großzügig geschnitten und große Fensterfronten lassen den Raum im Sonnenschein strahlen.
Der einladende Schlafbereich, ist ein guter Rückzugsort nach einem langen und stressigen Tag.
Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Badewanne und eine Dusche.
Vor Ihrer Wohnung befindet sich ein KFZ-Freiplatz.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Pauschale Warmmiete i.H.v. 800,00€ beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Strom & Internet.
FAZIT: EIn ideales Zuhause für ein Single oder Paare, die außerhalb der Stadt einen schönen Rückzugsort in einer ländlichen Idylle suchen!
# Ausstattung
+ Einbauküche in L-Form
+ Lichtdurchflutender Wohn-/Essbereich, sowie Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche
+ Terrasse
+ KFZ- Freiplatz vor dem Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
ÜBER BERGKIRCHEN
Bergkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und verzeichnet knapp 8.000 Einwohner. Der Ort ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Dachau und umfasst ca. 60 km². Bergkirchen liegt etwa 5km westlich von Dachau und 20km nordwestlich von München.
INFRASTRUKTUR
Im Ort befindet sich eine Bäckerei, ein Hofladen, sowie Restaurants. Mehrere Ärtzte und eine Apotheke sorgen für die Erstversorgung. In dem nahegelegenen Dachau befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie darüber hinaus.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Im nahen Umkreis der Wohnung befinden sich fußläufig das Gemeindehaus mit Bibliothek, mehrere Kinderbetreuungen, sowie ein Hort. Eine Grund- und Mittelschule (850m), sowie eine Volkshochschule (500m) sind auch fußläufig zu erreichen. Die nächsten Gymnasien und Realschulen sind in Dachau und Olching. Der lokale Arbeitsmarkt profitiert von dem großen Gewerbegebiet an der Autobahn (GADA A8).
FREIZEIT & KULTUR
Die durch den Ort fließende Amper sowie die Maisach laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Flusses zum Erholen und Entspannen in der Natur ein. Für die Abkühlung im Sommer sind zwei Badeseen zuständig. Der Sportverein bietet die Möglichkeit Fußball, Handball, Tennis, Theater und Tischtennis auszuführen. Ein Theater ist im Ort ebenfalls. Die Freiwillige Feuerwehr ist ein attraktives Angebot für die Jugend und Erwachsene.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Autobahn A8 ist 4km von dem Objekt entfernt, diese führt Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von München. Über die Landstraße DAH5 ist Dachau etwa 6km entfernt. Bachern mit der S-Bahnline S2 ist die nächstgelgene S-Bahn Haltestelle (2,6km). Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-05-10
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 3116
