Haus zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061310
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2077 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 404 €.
In naturnaher Lage von Recke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1978: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Alle Leitungen im Erdgeschoss wurden 2018 erneuert, die Pelletheizung 2016 sowie der dazugehörige Speicher 2020. Im Dachgeschoss wurde 2018 die Geschossdecke neu gedämmt sowie die Türen ausgetauscht, außerdem ist die Holzvertäfelung teils erneuert worden.
Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 165,19 m² Wohnfläche. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne (im Erdgeschoss 2019 saniert) sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Fliesenboden sowie im Erdgeschoss teils eine Fußbodenheizung umfasst.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 694 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 3 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.
# Ausstattung
+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2077 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 404 €
+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Recke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 694 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2020
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung umfasst, Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.906,89 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 165,19 m²
Grundstücksfläche: ca. 694,30 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 196.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 66b6676c39
