Haus zum Verkauf €533.289
73433 Baden-Württemberg - Aalen

# Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Aalen-Wasseralfingen: Ihr individuelles Wohnparadies

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Aalen-Wasseralfingen! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik, sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 212,59 m² auf einem großzügigen Grundstück von 680,00 m² im begehrten Wohngebiet können Sie hier Ihr persönliches Paradies erschaffen.

Individuelle Raumgestaltung für höchsten Wohnkomfort

Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - perfekt für entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Die großzügigen Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Hochwertige Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch besonders hygienisch - ideal für viel genutzte Bereiche wie Badezimmer und Küche. Laminat hingegen besticht durch seine warme Optik und hohe Strapazierfähigkeit, wodurch es sich hervorragend für Wohn- und Schlafbereiche eignet.

Nachhaltige Heiztechnik: Wärmepumpe für umweltfreundliches Wohnen

Das Einfamilienhaus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltschonend ist. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme der Umgebungsluft, um Ihr Zuhause zu heizen. Dies reduziert nicht nur Ihre Energiekosten, sondern schont auch wertvolle Ressourcen. Dank des Niedrigenergie-Standards KFW55 profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Zusätzlicher Stauraum: der Dachboden

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ob als Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände oder als Ausbaureserve für zukünftige Bedürfnisse - der Dachboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität und Sicherheit

Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Für dieses Objekt ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Eigenleistung:

1. **Dienstleistung Elektro**
- Einbau des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel nach Dämmungseinbringung
- Lieferung und Montage des Zählerschrankes
- Beantragung des Stromanschlusses
- Montage von Schaltern und Steckdosen

2. **Dienstleistung Heizung/Sanitär**
- Montage der Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen
- Beantragung der Wasserversorgung
- Einweisung in die Heizungsanlage

Die weiteren Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE und AMBITIONIERTE bieten Ihnen zusätzliche Optionen zur Entlastung bei der Hausfertigstellung. Sie können entscheiden, ob Sie weitere Arbeiten selbst übernehmen möchten oder lieber unseren Profis vertrauen.

Garantierte Sicherheit durch allkauf

allkauf steht für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Energieeffizienzwand sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung und der Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen gewährleisten optimalen Lärmschutz und Energieeinsparung.

Alle unsere Häuser werden mit schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) gebaut und wir liefern Just-in-Time - so bleibt Ihr Bauprojekt stets im Zeitplan.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Einfamilienhauses in Aalen-Wasseralfingen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause realisieren!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: UL-CA-H15-73433-KW23-J