3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
82194 Bayern - Gröbenzell

Bitte senden Sie eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer - herzlichen Dank!

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen (Ost und Süd) mit Ausblick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche mit allen Geräten wird mitvermietet.

2 weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders praktisch ist neben dem Badezimmer noch das Gäste WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller gibt es darüber hinaus die Möglichkeit in einem Waschraum die eigene Waschmaschine anzuschließen.

Ein Tiefgarageneinzelplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (60,00 EUR/Monat). Auf dem Grundstück befinden sich Außenstellplätze, die keiner Wohnung fest zugeordnet sind aber ebenfalls nach Verfügbarkeit mitgenutzt werden können.

**AUSSTATTUNG**

* Einbauküche
* pflegeleichter Vinylboden in Fliesenoptik
* 2 Balkone (Ost + Süd)
* separates Gäste-WC
* Tiefgarageneinzelplatz
* geräumiges Kellerabteil
* eigener Waschmaschinenanschluss im Keller

Angaben zur Energieeffizienzklasse: BJ 1990, Zentralheizung Gas, Verbrauch 125 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse D

**LAGE**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im nördlichen Teil von Gröbenzell.

In nur 900 m erreichen Sie die S-Bahn sowie verschiedene Restaurants, Cafés, Geschäfte und Ärzte im Zentrum Gröbenzells.

Gröbenzell bietet viele Freizeitmöglichkeiten. In nur 5 Min. erreichen Sie mit dem Fahrrad den Olchinger See. Es gibt verschiedene (Sport-)Vereine, Feste, kulturelle Veranstaltungen und Konzerte im Stockwerk und ein Kino.

In der Gemeinde befinden sich verschiedene Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule.

**SONSTIGES**

Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Telefonnummer.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche ohne Möbel vermietet.

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