Haus zum Verkauf €435.680
# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Abtsgmünd: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Abtsgmünd! Dieses projektiertes Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der umfassenden Objektbeschreibung begeistern und erfahren Sie mehr über die vielen Highlights, die dieses Haus zu bieten hat.
Lage und Grundstück
Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Abtsgmünd, einer idyllischen Gemeinde im Ostalbkreis. Mit seinem großzügigen Grundstück von 590,00 m² bietet es genug Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder diejenigen, die einfach nur die Ruhe genießen möchten.
Raumaufteilung und Wohnfläche
Mit einer Wohnfläche von 143,26 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer - perfekt für Familien oder als Gästezimmer nutzbar. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine großzügige Fensterfront direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Badezimmer und Gäste-WC
Das Badezimmer besticht durch seine gehobene Ausstattung: eine Dusche, eine Badewanne sowie ein großes Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieses Hauses abrundet.
Hochwertige Bodenbeläge
Die Bodenbeläge des Hauses sind aus hochwertigen Fliesen und Laminat gefertigt. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Bad. Laminat hingegen verleiht den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, ist dabei aber ebenso robust und pflegeleicht.
Energieeffizienz und Befeuerungsart
Das Haus wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Methode nutzt die in der Luft gespeicherte Wärmeenergie und sorgt so für niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Ausstoß. Zudem erfüllt das Haus die strengen KFW55-Niedrigenergiestandards, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern Ihnen auch finanzielle Vorteile durch mögliche Förderungen bringt.
Weitere Highlights des Objektes
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der zusätzliche Dachboden, der Ihnen extra Stauraum bietet oder als Hobbyraum ausgebaut werden kann. Die hohe Qualität der Ausstattung zeigt sich auch in der Verwendung von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) sowie energieeffizienten Bauelementen wie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen
Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. In diesem Angebot ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für **Heimwerker** enthalten. Dieses Paket beinhaltet:
- **Elektroinstallation:** Lieferung des Elektromaterials, Verlegung der Kabel, Montage eines Zählerschranks inklusive Stromkreissicherungsautomaten.
- **Heizung/Sanitär:** Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller nötigen Bauteile sowie Montage der Sanitärrohre gemäß DIN-Standardplanung.
Sie übernehmen dabei den Trockenbau und Estrich selbst - eine ideale Möglichkeit für Heimwerker, Kosten zu sparen!
Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf gehen Sie auf Nummer sicher: kurze Lieferzeiten sowie Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien geben Ihnen die nötige Planungssicherheit. Jede Just-in-Time-Lieferung stellt sicher, dass Ihr Bauprojekt reibungslos abläuft.
Fazit
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Abtsgmünd ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter-Objekt-ID: UL-CA-H5-73453-KW23-J
