Haus zum Verkauf €199.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.338qm großen Grundstück in zentraler Lage in Bünde Spradow errichtet.

Bei diesem Haus haben Sie so viele Möglichkeiten: Das Haus wurde ursprünglich einmal als Wohnobjekt mit Gewerbeanteil genutzt. Ideal, wenn Sie ggf. ebenfalls ein Gewerbe betreiben und diese Räumlichkeiten hierfür nutzen möchten. Alternativ könnten Sie nur den Wohnteil nutzen und die gewerbl. Räumlichkeiten vermieten und so weitere Einnahmen generieren.

Der Wohnteil verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit sich anschließendem Esszimmer.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über div. Räume, die flexibel genutzt werden können: als Schlaf- u. Kinderzimmer, als zweites Wohnzimmer mit angrenzender Küche; Sie haben die Wahl! Ein Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk,

Der Keller bietet Ihnen Platz für Hobby oder Lagerung.

Ihre Kfz können Sie bequem in den vorhandenen Garagen parken. Der große, verwunschene Garten lädt zum Spielen, Toben und Verweilen ein.

# Ausstattung
• eigener Garten
• Keller
• div. Garagen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Mischnutzung mögl.
• Lagerflächen vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1338 m²

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen in Bünde-Spradow. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, genauso wie Betreuungs- u. Bildungseinrichtungen für Kinder. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; sowohl Autobahn als auch Bundesstraße ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich in Gehrweite eine Bushaltestelle.

# Sonstiges
Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro, Berliner Str. 24, Herford. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. In Absprache mit dem Verkäufer finden nur Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Kunden statt. Bitte haben Sie aufgrund dessen dafür Verständnis,
dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! Derzeit sind Zinsfestschreibungen über die gesamte Laufzeit möglich. Selbst "110%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialistenebenfalls gerne zur Verfügung.

An alle Hausverkäufer: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie mich einfach an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 266,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.11.2023
Gültig bis: 2033-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420105-033268