Haus zum Verkauf €834.000
Siegfriedstraße 6, 51147 Köln - Porz

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot eröffnet Ihnen die einmalige Chance, in einem schönen ruhigen Neubaugebiet in Porz-Wahnheide Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen!
Erwerben Sie ein exzellent gedämmtes Energiesparhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer extra hohen Deckenhöhe! Das alles zu einem unschlagbaren Preis, denn allkauf ist ausgezeichneter Preis-Leistungssieger im Fertighaus-Segment!
Sie sind sich noch unsicher bzgl. der Finanzierung? Unsere Finanzierungsexperten helfen gerne, Ihre Finanzierung zu sichern!

Der Haustyp Generation 7 besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten nebeneinander. Jede Wohneinheit besitzt im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnessbereich, der wahlweise offen oder geschlossen zur Küche gestaltet werden kann.

Über die elegante U-förmige Treppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss. In jeder Wohneinheit bieten 3 Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad Platz für die ganze Familie. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage ist jeder Raum stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert!

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. des Kaufpreises für das Grundstück in Höhe von 450.000EUR.

Das Haus ist in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der komplette Innenausbau wird von Ihnen in Eigenleistung erbracht. Das Material hierfür ist im Angebotspreis aber bereits enthalten! Gegen einen Aufpreis können Montagepakete von allkauf erworben werden, um die Eigenleistung zu reduzieren.

Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG.

Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne!

Mit einer zusätzlichen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und etwas verbesserter Wärmedämmung wird dieses Haus entweder mit dem Programm "Wohneigentum für Familien" oder "Klimafreundlicher Neubau" gefördert. Da allkauf das QNG-Zertifikat besitzt, kann hier ein Förderkredit von 220.000EUR bzw. 150.000EUR in Anspruch genommen werden.

allkauf bietet auch Menschen mit wenig Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen. Wir bieten unseren Kunden Freiheit statt Miete.

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Bodenplatte
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 661 m²

# Lagebeschreibung
Das ideal geschnittene Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet in Porz-Wahnheide garantiert die Bebaubarkeit mit einer sehr großzügigen Doppelhaushälfte und bietet eine schöne Gartengröße.
Die Lage in einer Stichstraße verhindert Durchgangsverkehr vor dem Haus. Die Siegfriedstraße ist aber ohnehin schon ruhig.

Kindergärten, Supermärkte, Apotheke und Restaurant sind in 10- 15min zu Fuß zu erreichen.

Erholung suchende kommen im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Scheuermühlenteich auf ihre Kosten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Sonstiges
Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück. Er versteht sich zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Anbieter-Objekt-ID: 20240618GGG7