2-Zimmer Wohnung zu vermieten €597
89275 Bayern - Elchingen

gemütliche 2,5 Zi Whg mit Terrasse und Garten (wird noch gestaltet) in Unterelchingen

Ruhige Mieter die Freude am Garten haben sind herzlich willkommen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder max. zwei Personen.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018/19 sanierten Dreifamilienhaus (BJ 1970/71) im Erdgeschoss mit separatem Eingang mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung besteht aus zwei hellen Räumen welche über einen direkten Zugang zur Terrasse/Garten verfügen. Das Esszimmer ist ein innenliegender Raum, von dort geht es in die Küche und das kleine Bad mit Dusche. BITTE beachten Sie, dass diese beiden Räume, bedingt durch die Hanglage, mit Schachtfenster ausgestattet sind. Des weiteren gibt es ein kleiner Abstellraum.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Technikraum (für das gesamte Haus, baulich bedingt). Dieser liegt ebenfalls in dieser Wohnung. Hier besteht die Bedingung, dass für das Ablesen der Wasser-, Gaszähler und bei technischen Problemen, z.B. Heizung, Wasser, Gas und Hauptelektronik ZUGANG gewährt werden MUSS. Bitte berücksichtigen Sie dies!

Energieausweis: Bedarfsausweis 98,70 kWh/(m2*h)
Energieeffizienzklasse C
vom 24.12.2019

Ausstattung:
hochwertige Laminatböden, Fliesen, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollladen, Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme, Gartennutzung inkl. der Gartenpflege. Fernsehempfang über eine Satelliten-Schüssel

Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Rande von Unterelchingen in Südhanglage. Hinter dem Haus beginnen die Felder, die Sie zu Spaziergängen einladen.

Die Gemeinde Elchingen mit rund 9500 Einwohnern liegt im Landkreis Neu-Ulm, nur 12 Kilometer von Ulm entfernt. Der Bahnhof ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8/A7 sowie kurze Wege nach Ulm / Neu-Ulm, Günzburg, Senden und Langenau machen Unterelchingen zu einem verkehrsgünstigen Wohnort mit guter Infrastruktur (Zug, öffentliche Verkehrsmittel, Allgemeinmediziner, Apotheke, Restaurants, Banken u.v.m., sind im Ort vorhanden. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Müller, EDEKA, Baumarkt, Tankstelle) wie auch vielen Badeseen.

Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Telefon und Internet müssen vom Mieter selbst beauftragt und abgerechnet werden.
Die Gartenpflege, Kehrwoche und der Räumdienst erfolgt durch die Mieter.

>> Die Einbauküche kann vom Vormieter für 1.500€ abgelöst werden. Folgende Dokumente werden benötigt:
Mieter-Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Mietzahlungsbestätigung
Einkommensnachweis 3 Monate
Identitätsnachweis
Versicherungsnachweis für eine Haftpflichtversicherung

** Aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten kann leider nicht jede Anfrage beantwortet werden, ich bitte um Verständnis.**