Haus zum Verkauf €552.300
# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.
Auf dem etwa 368 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse sowie eine Garage und ein Außenstellplatz. Das Haus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 138 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein Vollkeller sorgt für den nötigen Stauraum. Im Keller befindet sich zudem ein ca. 25 Quadratmeter großer Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein normales Sprossenfenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Urinal ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Immobilie ist mit einer praktischen Waschküche ausgestattet.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 1988 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Auslegware gestaltet.
• Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 4.002,17 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,80 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mühlried, einem Ortsteil der Stadt Schrobenhausen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe des Grundstücks zu finden. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen befindet sich ebenfalls nur ungefähr 2 Kilometer entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Franz-von-Lenbach-Schule (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Schrobenhausen (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.06.2024
Gültig bis: 2034-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 52AGPBSG
