2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, also ausreichend hoch, damit wir über den Bäumen sind. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Besonders Spaß macht die super Anbindung: Der ÖPVN befindet sich in nächster Nähe. Fahrzeit mit dem Auto zum Frankfurter Zentrum, nur 15 Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt", also ohne großen Sanierungsstau, wenigstens ist keiner aus den Protokollen erkennbar, denn die gesamte Wohnanlage wurde gepflegt und instand gehalten. Das wird durch die hohe Eigennutzung im Objekt bestätigt. Eine tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschtisch, großformatige, weiße Fliesen - und WC - offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, praktischer Keller - Toller Innenhof mit Spielplatz - Fahrradabstellplatz Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegter Bodenbelag. Baujahr Anlagentechnik: 2008. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Die großzügigen Fensterfronten bieten ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und runden dieses tolle Angebot ab.
Die DUPLEX GARAGE MUSS FÜR 15.000,- mit erworben werden.
Daten zum EnEV: Energieklasse: B, 22,98 kWh/m².pa Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik 2008
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 22.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Anbieter-Objekt-ID: 6299377
