Haus zum Verkauf €529.049
54317 Rheinland-Pfalz - Lorscheid

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Lorscheid! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus mit einer Wohnfläche von 218,32 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1230 m². Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die gehobene Ausstattung und die hochwertigen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Parkett bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Befeuerungsart des Hauses ist eine Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.

In der ruhigen Wohngegend von Lorscheid finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sogar ein Spielplatz sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen. Auch ein Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Außen- oder Innenplanung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Durch den selbstständigen Innenausbau sparen Sie nicht nur bares Geld, sondern erhalten auch die Anerkennung Ihrer Bank in Form einer Muskelhypothek. Zudem haben Sie die Gewissheit, dass Ihr neues Zuhause aus nachwachsenden Rohstoffen besteht und als Niedrigenergiehaus besonders energieeffizient ist.

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualität im Bau von Fertighäusern. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Darüber hinaus bieten wir Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis: Von der Energieeffizienzwand über die Fußbodenheizung bis hin zu schadstoffgeprüften Materialien - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand.

Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus in Lorscheid und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung mit einem unserer kompetenten Verkaufsberater. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu gestalten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet. Die leicht erhöhte Lage des Grundstückes ermöglicht einen sehr schönen Ausblick ins Grüne.

Lorscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Hochwaldgemeinde wurde mehrmals beim Wettbewerb Unser Dorf hat Zukunft ausgezeichnet.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090034-240511_G1