Haus zum Verkauf €441.000
# Objektbeschreibung
### Willkommen in Ihrem individuellen Traumhaus in Swisttal
Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem perfekt geplanten Einfamilienhaus leben, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Genau das können Sie mit unserem projektierten Einfamilienhaus in Swisttal erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203 m², verteilt auf 7.0 Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
### Eine Lage zum Verlieben
Swisttal ist bekannt für seine idyllische Lage und die hervorragende Lebensqualität. Das Gebiet gehört zu den besten Wohnlagen (1A) und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von hervorragenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielseitigen Freizeitangeboten.
### Raumkonzept und Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Wohnfläche von 203 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und bietet Ihnen damit genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC, welches den täglichen Komfort erhöht.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie hochwertige Materialien und moderne Technik, die für ein luxuriöses Wohnerlebnis sorgen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
### Nachhaltigkeit im Fokus
Unser Engagement für Nachhaltigkeit zeigt sich nicht nur in der Auswahl der Baumaterialien, sondern auch in der gesamten Bauweise des Hauses. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus. Das bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Was dieses Haus besonders macht, ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Bei uns haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen - ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr passendes Zuhause. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen und Ihrem neuen Heim eine persönliche Note verleihen.
### Die allkauf Dienstleistungspakete
Egal ob Sie vielbeschäftigt sind, handwerklich ambitioniert oder ein echter Heimwerker - mit unseren drei Dienstleistungspaketen findet jeder die passende Unterstützung:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie uns die Arbeit! Wir kümmern uns um alle Details des Innenausbaus.
2. **AMBITIONIERTE**: Kombinieren Sie professionelle Unterstützung mit eigenen Gestaltungswünschen.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
### Jahrzehntelange Erfahrung
Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere zahlreichen Auszeichnungen und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.
### Inklusivleistungen im Basispreis
Profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis:
- Ausbaupakete
- Werkzeuge
- Anleitungen
Diese Leistungen ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
### Sicherheit garantiert
Wir wissen, dass Bauvorhaben oft mit Unsicherheiten verbunden sind. Allkauf bietet Ihnen daher maximale Sicherheit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 102.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 38 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anbieter-Objekt-ID: GEN_314
