Haus zum Verkauf €326.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Swisttal! Stellen Sie sich ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus vor, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von 475 m² bietet dieses Haus Platz für Ihre Träume und Ambitionen. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Personalisierung begeistern!
### Perfekte Lage und Raumaufteilung
Das geplante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Swisttal, einer idealen Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte bietet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität.
### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen:
- **Energieeffizienzwand**: Sparen Sie Energie und Kosten dank moderner Bauweise.
- **Echtholztreppe**: Setzen Sie auf natürliche Materialien für ein warmes Wohnambiente.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung**: Genießen Sie wohlige Wärme und hohe Energieeffizienz.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Sichern Sie sich ein gesundes Raumklima.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Profitieren Sie von optimalem Schallschutz und exzellenter Wärmedämmung.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Erleben Sie das Gefühl von Weite und Offenheit.
### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen
Allkauf bietet Ihnen drei verschiedene Dienstleistungspakete an, sodass Sie selbst entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie unsere Profis die Arbeit erledigen.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst - wir unterstützen Sie dabei.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch umfassende Eigenleistung beim Innenausbau.
Jedes dieser Pakete kann gegen Aufpreis beim Hauskauf hinzugebucht werden, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
### Ausbauhäuser - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen
Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie sowohl die Außen- als auch die Innenbereiche ganz nach Ihren Vorstellungen. Wenn Ihnen der Innenausbau nicht liegt, stehen Ihnen unsere professionellen Dienstleistungen zur Verfügung. Informieren Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Verkaufsberater über unser umfangreiches Angebot an Ausbauhäusern.
### Nachhaltigkeit - Ein wichtiger Aspekt
Nachhaltigkeit ist uns wichtig! Ihr neues Zuhause wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein besonders gutes Raumklima sorgt. Jedes allkauf-Haus ist zudem ein Niedrigenergiehaus, was Ihnen hilft, Energie zu sparen und gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz beizutragen.
### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen
Seit über 40 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und setzen auf höchste Qualitätsstandards. Unsere jahrzehntelange Erfahrung sowie zahlreiche Auszeichnungen bestätigen unser Know-how. Im Basispreis Ihres neuen Zuhauses sind bereits viele Leistungen enthalten:
- Werkzeuge und Anleitungen für den Eigenbau
- Zugang zu unserem Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
### Maximale Sicherheit
Mit allkauf gehen Sie kein Risiko ein! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie. Damit stellen wir sicher, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen wahr wird.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Swisttal. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 81.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 475 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anbieter-Objekt-ID: HOME_113
