Haus zum Verkauf €1.599.000
# Objektbeschreibung
In Bruchköbel haben Sie die Möglichkeit, ein größeres Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage zu erwerben.
Das Haus hat etwa 10 Wohnungen und 12 Parkplätze. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 70.000,-- €/ Jahr.
Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Details auf Anfrage und bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch des Eigentümers im Vorfeld Ihre Kontaktdaten benötigen.
Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 1110 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bruchköbel, einer ländlich geprägten Stadt in der Nähe von Hanau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für die Bewohner bieten.
Bruchköbel selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A45 ist auch die schnellere Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und anderen umliegenden Städten gegeben.
Die Region um Bruchköbel ist geprägt von idyllischen Landschaften, Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Spessart und zur Rhön bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Region ist auch bekannt für ihre guten Weingüter und traditionellen Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Alles in allem bietet die Umgebung der Immobilie eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Natur und Stadtleben.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Exposé abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz: Ihre Daten werden bei einer Anfrage im Rahmen der rechtlichen Vorgaben gespeichert.
Näheres finden Sie unter: https://www.sarimmo.de/Datenschutz.htm
Das Impressum können Sie unter https://www.sarimmo.de/Impressum.htm einsehen.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie auf https://www.sarimmo.de/AGB.htm
Die Widerrufsbelehrung finden Sie unter: https://www.sarimmo.de/Widerrufsbelehrung.htm
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 25.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 549985#DAyPxy
