Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oetzen!
Das gestaltbare Haus mit großem Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und einem ca. 1.250 m² großen Grundstück, haben Sie hier genügend Platz, um sich zu entfalten.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die für einen erholsamen Schlaf sorgen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für gemütliche Abende. Die Einbauküche bietet genug Raum für kreative Kochkünste und gemeinsame Abendessen.
Der großzügige Garten mit Terrasse lässt Sie im Sommer die Natur zu genießen und Ruhe zu finden. Die Garage mit Werkstatt hat genügend Platz für Ihr Auto und kreative Hobbyprojekte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Für Renovierungsarbeiten stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um aus dieser Immobilie Ihr Traumhaus zu machen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses besonderen Hauses in Oetzen.
# Ausstattung
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- 4 Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Großzügiger Garten
- Terrasse
- Voll unterkellert
- Garage mit Werkstatt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Oetzen.
Oetzen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die Natur- und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.
Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend, die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme und sichere Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und schnell erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B191 sind die Städte Uelzen und Salzwedel in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch sich Oetzen als attraktiver Wohnort für Pendler anbietet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zur Erkundung der schönen Natur einladen. Zudem sind diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote in der näheren Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet das Haus in Oetzen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: L-OWB6AEF
