Haus zum Verkauf €230.000
**Objektbeschreibung:** 1992 wurde das, aus 2 -Doppelhaushälften bestehende (Schwörer-Haus) in Holzständerbauweise erstellt. Rückseitig befindet sich der Eingang, kann aber auch über die im UG befindliche Garage betreten werden. Gleichfalls im UG befindet sich noch der Heizraum (Gas-ZH Bj. 1992) welche erneuert werden muss, sowie Kellerraum, Hobbyraum. Über den an der Rückseite des Hauses befindlichen Eingang gelangt man im Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche inkl. EBK, Esszimmer offen zum Wohnzimmer (Zugang zum Balkon) sowie Treppenaufgang in das 1.OG mit 2 Zimmer (mit Dachgauben), Schlafzimmer, (mit Dachschrägen) sowie Bad mit DU und WC mit Tagesfenster. Über eine Auszugleiter gelangt man auf die Bühne, mit isoliertem Dach. Eine funktionelle SAT – Anlage steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Balkon
OG: 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Dachgauben,(Holzdeckenverkleidung) Bad mit Du. und WC (Tageslichtfenster)
UG: Garage, Kellerraum, Hobbyraum, Heizraum (Gas-Zentralheizung- müsste erneuert werden) Wohnfläche: 110 m² (inkl. Balkon (50%) Grundstücksfläche: 379 m² Energieverbrauch 239,0 kWh/(m²‘a) Energieeffizienz: G
**Ausstattung:** Die Zimmer sind mit Verlor-Schlingenware-Boden verlegt. Bodenfliesen in den Nassräumen, Flur, Diele, Bad und Küche, sowie Wandfliesen (mit Tageslicht-Fenster). 2fach Holz-Isolierfenster, Rollläden, EBK, Balkontür zum Balkon. Holztüren. Massive gepflegte Holztreppe in das OG (mit Dachschräge und Dachgauben) Im UG, Gaszentralheizung, muss erneuert werden. Hobbyraum mit ZH, Keller. Die Garage verfügt über ein elektr. Garagentor. (Daneben evtl. ein Kfz-Stellplatz). Rückseitig vor dem Eingang befindet sich die Terrasse sowie dahinter -aber auch seitlich- noch ein kleiner Grundstückstreifen. Eine funktionelle SAT – Anlage steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung
**Lage:** 78564 Wehingen (777 Höhenmeter) ist ein lebendiger Ort mit rd. 3700 Einwohner, Grundschule, sowie die Gosheim-Wehingen Realschulen (Werk Real u. Gymnasium) Kitas, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte Gaststätten, Restaurants, Café, diverse Läden, Banken, Pflegeheim sowie mehrere Firmen, Handwerksbetriebe sowie unzählige Vereine, Kulturelle Angebote, Freizeit, Sport und Wanderwege. Sehr beliebt, da der Schwarzwald direkt vor der Tür ist, Österreich, bzw. die Schweiz nicht weit entfernt, und Sie schnell über die rd. 11 km entfernte B14,(Zubringer zur A81 Stuttgart – Singen, bzw. 9 km zur B27, Zubringer nach Rottweil, Tübingen – Stuttgart gelangen. Den Bodensee erreicht man in rd. 45 Min.
