Haus zum Verkauf €376.099
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im malerischen Neubaugebiet von Obermennig! Dieses projektiert geplante Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164,79 m² auf einem Grundstück von 490,00 m² und einer gehobenen Ausstattung wird dieses Objekt all Ihre Erwartungen übertreffen.
### Das Raumwunder auf zwei Etagen
Ihr neues Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Vier davon sind als Schlafzimmer vorgesehen und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie bietet.
### Wellness-Oase: Ihr Badezimmer
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieses Objekts. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, können Sie hier sowohl erfrischende Morgenduschen als auch entspannende Bäder genießen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.
### Hochwertige Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack
Die Auswahl der Bodenbeläge lässt keine Wünsche offen: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden stehen zur Verfügung. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Fertigparkett**: Elegant und langlebig.
- **Fliesen**: Pflegeleicht und ideal für Nassräume.
- **Laminat**: Robust und vielseitig.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und hygienisch.
- **Parkett**: Natürlich und hochwertig.
- **PVC**: Vielseitig und strapazierfähig.
- **Teppichboden**: Gemütlich und warm.
### Nachhaltige Energieversorgung
Die Befeuerungsart Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizleistung, sondern auch für geringe Betriebskosten. In Kombination mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 trägt dieses Haus aktiv zum Umweltschutz bei. Genießen Sie ein wohliges Raumklima bei minimalem Energieverbrauch!
### Perfekte Lage in Obermennig
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten im Neubaugebiet von Obermennig. Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur:
- Apotheke
- Bahnhof
- Busverbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Kindergarten
- Krankenhaus
- Nähe zur Schnellstraße
- Spielplatz
- Wald
- Weiterführende Schulen
### allkauf Dienstleistungspakete - Für jeden das Richtige
Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Unterstützungsgraden beim Innenausbau Ihres Hauses.
#### Vorteile eines Ausbauhauses:
1. **Kosteneffizienz**: Sparen Sie Geld durch Eigenleistung beim Innenausbau.
2. **Individuelle Beratung**: Kompetente Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
3. **Nachhaltigkeit**: Bauen Sie umweltfreundlich mit Holz als nachwachsendem Rohstoff.
4. **Vielfältige Haustypen**: Wählen Sie aus Einfamilienhäusern, Bungalows, Mehrfamilienhäusern oder Stadtvillen.
5. **Jahrzehntelange Erfahrung**: Profitieren Sie von mehr als 35 Jahren Know-how im Fertighausbau.
6. **Inklusivleistungen**: Zahlreiche Leistungen wie Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe sind im Basispreis enthalten.
### Maximale Sicherheit & Garantierte Fertigstellung
Mit allkauf setzen Sie auf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten persönlich beraten. Erfüllen Sie sich den Traum vom individuellen Eigenheim in Obermennig!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem kleinen Neubaugebiet befindet. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es etwa 15km.
Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Konzer Kernstadt im Konzer Tälchen, einem trockengefallenen ehemaligen Altarm der Urmosel. Die Saar fließt weiter entfernt westlich der nördlich verlaufenden Mosel entgegen.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090066-240624_H11
