Haus zum Verkauf €534.999
35418 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traum-Stadtvilla im idyllischen Neubaugebiet von Löhnberg zu bauen. Mit STREIF als Ihrem vertrauenswürdigen Partner haben Sie die Freiheit, Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Stadtvilla wird auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 623 m² errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 146.55 m² Wohnfläche ausreichend Raum zum Leben.

Das zweistöckige Haus verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten. Des Weiteren umfasst die Stadtvilla ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu maximieren.

Die Lage des Neubaugebiets bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie beispielsweise Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, einen Bahnhof sowie einen Spielplatz in der Nähe - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu konfigurieren. Dank unserer vielfältigen Auswahl können Sie zwischen verschiedenen Stilen für das Innere und Äußere Ihres Hauses wählen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent - bei uns sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt.

In Bezug auf das Budget und Ihre Eigenleistungen bieten wir Ihnen ebenfalls unterschiedliche Optionen an. Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken und gleichzeitig von der fachmännischen Ausführung der haustechnischen Gewerke durch einen Fachbetrieb zu profitieren. Dies ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihre individuellen Vorstellungen einzubringen.

Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team vor Ort beraten, um die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla gemäß Ihren Bedürfnissen zu optimieren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, um Ihre Wünsche aufzunehmen und Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und bauen Sie mit STREIF Ihre maßgeschneiderte Stadtvilla in Löhnberg - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 589 m²

# Lagebeschreibung
Schöne Baulücke, voll erschlossen in ruhiger Feldrandlage. Direkt angeschlossen Buseck und Reiskirchen, volle Infrastruktur.

# Sonstiges
zuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.
Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an.
Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer
Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich.
Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden

Anbieter-Objekt-ID: HBCT017