Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1039 m² erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Gartenpavillon, Gartenhaus und einer überdachten Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus wurde im Jahr 2017 um einen modernen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Neue Türen, eine neue Gas-Heizung, hochwertige Vinylböden, ein stilvolles Bad und ein Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollladen vorhanden, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen. Das Dach sowie die Fenster wurden um 1980 modernisiert, und der Eingangsbereich ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Genießen Sie das Wohnen in diesem liebevoll gestalteten Haus und lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1039 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Velen - Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Die junge Stadt im Grünen bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Essen trifft man sich in hervorragenden Restaurants und behaglichen Gaststätten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig.
Grandiose Grünanlagen wie der historische Velener Tiergarten ermöglichen befreites Durchatmen. Das Wasserschloss Velen mit seiner wechselvollen Geschichte prägt auch heute noch das Ortsbild.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 273 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gültig bis: 24.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6954#2of9V
