Haus zum Verkauf €308.000
Friedrichstraße 12, 39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1938 errichtet. In den Jahren 1994 und 1995 wurde das Haus kernsaniert. Das Haus wurde in fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit wurde vom Mieter mit einem langfristigen Gewerbemietvertrag angemietet. Alle fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Zum Haus gehört noch der Innenhof, der von den Mietern selbstständig gestaltet wird. 2010 wurden drei Wohnungen teil saniert und 2005 wurde die Gewerbefläche umfassend umgebaut. Im Jahr 2021 wurde eine Fassadenreinigung mit neuem Farbanstrich durchgeführt.

# Ausstattung
- 402,77 m² Wohnfläche
- 529m² Grundstücksfläche
- 6 Einheiten gesamt
- Baujahr 1938
- voll vermietet
- 26.772 € Mieteinnahmen/p.a.
- Zentralheizung (Gas)
- 1994/95 saniert
- 2010 tiefgreifende Renovierung von 3 Einheiten
- 2010 Umbau GE
- 2021 Fassade

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 529 m²

# Lagebeschreibung
Schönebeck (Elbe) ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, die direkt an der Elbe liegt. Geografisch befindet sie sich etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg. Heute lockt das Solepark-Thermalbad mit seinen entspannenden Solebädern viele Besucher an. Der Kurpark und die eindrucksvolle Elblandschaft bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Friedrichstraße 12. Von dort aus kann man in wenigen Minuten die Versorger des täglichen Bedarfs, Dienstleister, sowie Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichen.

# Sonstiges
Nettokaltmieteinnahmen: 26.772,00 €/p.a.

Alle Angaben basieren auf Eigentümerinformationen

Anbieter-Objekt-ID: 487