3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Bequem erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss mit dem Personenaufzug.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben in der Wohnung noch bequemer.

Die insgesamt 75 m² Wohnfläche, unterteilen sich in 3-Zimmer:
Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer inklusive Badewanne.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den eigenen Kellerraum und Trockenraum zu nutzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Balkone und den PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Weitere Details:

- Aufzug
- Stellplatz mit Duplex-Carport
- vermietet, 550 € KM
- Fenster aus Kunststoff, Isolierverglast

Das Hausgeld beträgt aktuell 457 € im Monat.
Darin sind umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 297,- € (Heizung, Versicherung usw.)
nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 160,- € (Rücklagen, Hausverwaltung usw.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.800,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

# Lagebeschreibung
Aufgeschlossenes Miteinander von 160 Nationen in der Neckarstadt-West:

Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und -Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf.

Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Radfahren und Joggen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.01.2019
Gültig bis: 2029-01-18
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1972
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7713-SCHR